Cuando decidimos comprar nuestra casa en lo primero que pensamos es: algo cómodo, más o menos de buen tamaño, donde quepan los hijos, ya veré cómo pero lo pagamos, al fin que seguro ganaré más en un tiempo.
Pero la realidad es que la mayoría de la gente no sabe comprar y eso es un problema porque aunque no lo crean, casi nunca sucede que el ingreso aumente en proporción correcta respecto del tren de gastos, la inflación y menos, mucho menos, cuando llegan los hijos.
Permíteme poner un ejemplo de la manera incorrecta de comprar una casa o departamento, tomando otros artículos:
Llegas a una concesionaria de autos nuevos. Percibes un buen sueldo. No te has casado aunque tienes prospecto. Entras sintiéndose lo máximo porque siempre comprar un automóvil nos hace sentir de lo mejor. Te encuentras frente a dos modelos distintos de vehículo:
1) Compacto, con el cual pagarías una cuarta parte de tu sueldo.
2) Camioneta familiar con espacio para ocho pasajeros.
La mente, la consciencia, aparece sobre el hombro derecho como magnífica asesora y dice: ¡el compacto! Mira, la verdad no necesitas más.
Pero la otra mente, la tramposa, aparece por el lado izquierdo y dice, con toda la lógica de que es dueña: ¡Cómo un compacto! ¿Acaso tú eres compacto? Para nada.
Además, en un compacto jamás cabrían tus hijos, porque mira, ambos sabemos que quieres tener hijos en algún momento. Sí, tal vez en este momento te "apretarás” el cinturón pero qué gran oportunidad, justo ahora que no tienes compromisos; eso es, decídete por la camioneta.
Estás creciendo corporativamente, en poco tiempo vas a ganar más, además la imagen cuenta, no es lo mismo negociar un sueldo con un compacto que con una camioneta de lujo, con que cara van a ofrecerte un mejor salario.
Mucha gente compraría una camioneta aunque a ojos de cualquier lector eso sea un INMENSO error. Lo mismo, exactamente lo mismo sucede con una propiedad, cuando la gente quiere comprar una casa, departamento, local, terreno u otro inmueble, su lógica camina en son de es una inversión, hay que pensar en el futuro.
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16 febrero, 2011
Casas abandonadas, otra alternativa para comprar
El abandono de viviendas es un fenómeno que alarma a la industria inmobiliaria. Sólo en 2009 aproximadamente 35,000 viviendas con un costo promedio de $200,000 pesos quedaron deshabitadas y bajo un proceso judicial por falta de pago.
Por ello, te presentamos dos esquemas a través de los cuales estas propiedades se colocan de nuevo en el mercado inmobiliario y que ofrecen oportunidades de inversión.
Casas recuperadas del Infonavit
Cuando se trata de una casa adquirida a través de este instituto, se busca recolocar el inmueble entre los derechohabientes.
Así lo explica Alfredo Rabell, coordinador de Soluciones Hipotecarias en Infonavit. En el país el instituto tiene 12,000 casas registradas en esas condiciones, de las cuales 7,100 están en condiciones de poder habitarse de inmediato.
La pregunta natural es si estos inmuebles resultarán más económicos que si se adquieren casas en condiciones normales. La respuesta: no necesariamente.
Si la casa está en buenas condiciones, es decir, puede ser habitada al momento, el precio se estipulará de acuerdo a su valor de avalúo y el derechohabiente la pagará con el esquema establecido en Infonavit.
Ahora bien, si la casa debe ser remodelada para su uso, entonces se dará un precio cercano a su valor de mercado y, además, el instituto concederá un crédito para que el usuario pueda adecuar la vivienda.
Rabell comenta que la reasignación del bien buscará siempre beneficiar a los derechohabientes porque esos inmuebles no están disponibles para compradores externos.
La recomendación para los inversionistas en este sentido es que, si no han ejercido su crédito, la vivienda recuperada es una alternativa de compra. Aprovecha la tasa de interés preferencial de las hipotecas que otorga el Infonavit, entre 4 y 9%, frente al 13 y 14% de los bancos y Sofoles. Otra buena noticia es que existen propiedades recuperadas, tanto de interés social como de nivel medio, que con una remodelación, en ocasiones sencilla, podrás arrendarla a buen precio.
Las ventajas de este tipo de compra, además de un precio más bajo, es que las viviendas usadas cuentan con servicios más completos alrededor vías de comunicación, comercio, escuelas y, en general, servicios públicos, mientras que las casas más nuevas, usualmente establecidas en zonas periféricas a las grandes ciudades, resultarán más económicas pero también tendrán menos recursos urbanos, hasta que ese proyecto madure.
El Infonavit cuenta con Asesores Certificados, que son expertos inmobiliarios que además cuentan con experiencia en los temas relacionados con el instituto. Estos asesores te ayudan a tramitar tu crédito y te dan acceso a la cartera de propiedades adjudicadas. Conoce el directorio en http://www.infonavit.org.mx
Casas en remate bancario, fuera mitos
A través de los remates que hacen los bancos puedes adquirir verdaderas gangas inmobiliarias ¿Cierto o falso?
Veamos el siguiente ejemplo: el precio de una propiedad adjudicada puede bajar más de 40% de nivel en el mercado, por ejemplo, un inmueble de $1,000,000 puede ser valuado en $700,000, si en la primera almoneda (proceso de venta) no se vende, se reduce 20% adicional. Hay clientes que han logrado adjudicarse bienes con 50% de descuento.
Pese a las atractivas cifras anteriores, Alfonso Herrera, director de Grupo Abryga, con más de dos décadas de experiencia en el campo inmobiliario y casas adjudicadas, explica que una vez que el banco se ha adjudicado la propiedad procederá a venderlo. Si se trata de un bien totalmente regularizado, es decir, que cuenta con escrituras y se tiene la posesión del inmueble, el banco realizará con el interesado una operación de compraventa tradicional.
Ahora bien: en la práctica, las instituciones financieras llegan a vender inmuebles adjudicados que no están totalmente regularizados y las condiciones de cada bien pueden ser diversas.
La recomendaciónSi piensas comprar un inmueble de este tipo lo mejor es tener la mayor información posible sobre el estado que guarda el inmueble (posible grado de deterioro) y estimar el tiempo y costo adicional que se habrá de erogar para tener la posesión.
Lo ideal es contar con un abogado experto en bienes raíces que te asesore sobre la viabilidad de esta inversión. Recuerda que una propiedad sin regular puede causarte muchos dolores de cabeza y poner en riesgo tu inversión.
Herrera subraya lo anterior y afirma que no puede considerarse bajo el esquema de inversión para vivir de las rentas al obtener una enorme ganancia. De ninguna manera. Es sólo para gente que ya tenga experiencia y conocimientos legales en esta rama.
Renta con opción a compra
Los derechohabientes que aún no cuentan con el puntaje mínimo que solicita el Infonavit, podrán ocupar anticipadamente la vivienda que deseen adquirir.
El trabajador derechohabiente y el vendedor fijan desde un inicio las condiciones de renta y el precio de venta del inmueble, el cual deberá tener un valor máximo de $611,000 pesos. El periodo de renta mínimo es de seis meses.
En caso de que el derechohabiente ejerza la opción de compra, una proporción de las rentas pagadas serán consideradas como parte del ahorro previo del trabajador.
Recientemente se lanzó un programa piloto con la desarrolladora Urbi, que en una primera fase pondrá a disposición de los derechohabientes oferta de vivienda en Tijuana y Aguascalientes. Rabell comentó que esperan que en breve se adhieran más constructoras a este programa.
tomado de metroscubicos.com
Por ello, te presentamos dos esquemas a través de los cuales estas propiedades se colocan de nuevo en el mercado inmobiliario y que ofrecen oportunidades de inversión.
Casas recuperadas del Infonavit
Cuando se trata de una casa adquirida a través de este instituto, se busca recolocar el inmueble entre los derechohabientes.
Así lo explica Alfredo Rabell, coordinador de Soluciones Hipotecarias en Infonavit. En el país el instituto tiene 12,000 casas registradas en esas condiciones, de las cuales 7,100 están en condiciones de poder habitarse de inmediato.
La pregunta natural es si estos inmuebles resultarán más económicos que si se adquieren casas en condiciones normales. La respuesta: no necesariamente.
Si la casa está en buenas condiciones, es decir, puede ser habitada al momento, el precio se estipulará de acuerdo a su valor de avalúo y el derechohabiente la pagará con el esquema establecido en Infonavit.
Ahora bien, si la casa debe ser remodelada para su uso, entonces se dará un precio cercano a su valor de mercado y, además, el instituto concederá un crédito para que el usuario pueda adecuar la vivienda.
Rabell comenta que la reasignación del bien buscará siempre beneficiar a los derechohabientes porque esos inmuebles no están disponibles para compradores externos.
La recomendación para los inversionistas en este sentido es que, si no han ejercido su crédito, la vivienda recuperada es una alternativa de compra. Aprovecha la tasa de interés preferencial de las hipotecas que otorga el Infonavit, entre 4 y 9%, frente al 13 y 14% de los bancos y Sofoles. Otra buena noticia es que existen propiedades recuperadas, tanto de interés social como de nivel medio, que con una remodelación, en ocasiones sencilla, podrás arrendarla a buen precio.
Las ventajas de este tipo de compra, además de un precio más bajo, es que las viviendas usadas cuentan con servicios más completos alrededor vías de comunicación, comercio, escuelas y, en general, servicios públicos, mientras que las casas más nuevas, usualmente establecidas en zonas periféricas a las grandes ciudades, resultarán más económicas pero también tendrán menos recursos urbanos, hasta que ese proyecto madure.
El Infonavit cuenta con Asesores Certificados, que son expertos inmobiliarios que además cuentan con experiencia en los temas relacionados con el instituto. Estos asesores te ayudan a tramitar tu crédito y te dan acceso a la cartera de propiedades adjudicadas. Conoce el directorio en http://www.infonavit.org.mx
Casas en remate bancario, fuera mitos
A través de los remates que hacen los bancos puedes adquirir verdaderas gangas inmobiliarias ¿Cierto o falso?
Veamos el siguiente ejemplo: el precio de una propiedad adjudicada puede bajar más de 40% de nivel en el mercado, por ejemplo, un inmueble de $1,000,000 puede ser valuado en $700,000, si en la primera almoneda (proceso de venta) no se vende, se reduce 20% adicional. Hay clientes que han logrado adjudicarse bienes con 50% de descuento.
Pese a las atractivas cifras anteriores, Alfonso Herrera, director de Grupo Abryga, con más de dos décadas de experiencia en el campo inmobiliario y casas adjudicadas, explica que una vez que el banco se ha adjudicado la propiedad procederá a venderlo. Si se trata de un bien totalmente regularizado, es decir, que cuenta con escrituras y se tiene la posesión del inmueble, el banco realizará con el interesado una operación de compraventa tradicional.
Ahora bien: en la práctica, las instituciones financieras llegan a vender inmuebles adjudicados que no están totalmente regularizados y las condiciones de cada bien pueden ser diversas.
La recomendaciónSi piensas comprar un inmueble de este tipo lo mejor es tener la mayor información posible sobre el estado que guarda el inmueble (posible grado de deterioro) y estimar el tiempo y costo adicional que se habrá de erogar para tener la posesión.
Lo ideal es contar con un abogado experto en bienes raíces que te asesore sobre la viabilidad de esta inversión. Recuerda que una propiedad sin regular puede causarte muchos dolores de cabeza y poner en riesgo tu inversión.
Herrera subraya lo anterior y afirma que no puede considerarse bajo el esquema de inversión para vivir de las rentas al obtener una enorme ganancia. De ninguna manera. Es sólo para gente que ya tenga experiencia y conocimientos legales en esta rama.
Renta con opción a compra
Los derechohabientes que aún no cuentan con el puntaje mínimo que solicita el Infonavit, podrán ocupar anticipadamente la vivienda que deseen adquirir.
El trabajador derechohabiente y el vendedor fijan desde un inicio las condiciones de renta y el precio de venta del inmueble, el cual deberá tener un valor máximo de $611,000 pesos. El periodo de renta mínimo es de seis meses.
En caso de que el derechohabiente ejerza la opción de compra, una proporción de las rentas pagadas serán consideradas como parte del ahorro previo del trabajador.
Recientemente se lanzó un programa piloto con la desarrolladora Urbi, que en una primera fase pondrá a disposición de los derechohabientes oferta de vivienda en Tijuana y Aguascalientes. Rabell comentó que esperan que en breve se adhieran más constructoras a este programa.
tomado de metroscubicos.com
8 razones para invertir en tu casa
No hagas mañana lo que puedas hacer hoyLos propietarios recuperaban un promedio de 87% de los costos de los arreglos de la casa en la reventa en 2005, según la revista Remodeling.
Pero para 2010, la revista anunció que el reembolso típico es de apenas 60%. Parece que no es el momento adecuado para remodelar la cocina o por fin comprar esa tina de baño que tanto quieres, ¿o sí?
Kermit Baker, analista del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda en la Universidad de Harvard, cree que sí es posible.
"En muchos casos, estos proyectos tienen más sentido ahora que el que tenían cuando el mercado estaba en su punto más alto".
Asumiendo que te gusta lo que no puedes cambiar sobre tu casa (el vecindario, la escuela local, la cercanía a lugares que te son importantes) y planeas quedarte cinco años más, mejorar tu casa es una estrategia astuta. Aquí te decimos por qué.
El financiamiento es poco costoso
El ambiente económico actual suaviza las cosas para la gente que tiene un equilibrio financiero estable.
"La Fed no quiere que ahorres, quiere que pongas tu dinero en circulación", dijo Keith Gumbinger, analista de mercados hipotecarios en HSH.com.
Las históricas tasas de interés de hoy implican que la mayoría de las líneas de crédito de valores de viviendas (HELOC, por sus siglas en inglés) están cobrando sus tasas más bajas. Muy probablemente tu HELOC es de alrededor de 3% si la has tenido desde hace un par de años, o de 4% o 5% si el préstamo es más reciente.
Con la cuenta de banco típica y financiamiento monetario que pague mucho menos del 1%, retirar tus ahorros apenas te cuesta algo en ingresos perdidos. Pero recuerda no poner en riesgo tu colchón de seguridad.
Los contratistas ansiosos bajan precios
Aunque la industria de la construcción rebotó un poco el año pasado, el negocio sigue siendo lento. ¿Recuerdas cuando lograr que un contratista te devolviera la llamada era todo un reto?
Ahora, los mejores profesionales en la ciudad harán el trabajo con una sonrisa, y quizás te ofrecerán precios 10% o hasta 20% por debajo de lo que habrías pagado cuando los bienes raíces iban a la alza, según Bernard Markstein, economista de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
El precio de los materiales bajó
El costo del material de construcción también se fue para abajo. El precio del triplay está 23% abajo desde su punto alto en alrededor de 2005, la tablaroca está 29% abajo y la madera de vigas y polines está 35% abajo.
No todos los precios de las materias primas cayeron tanto: el techado de asfalto, que está hecho de un subproducto del petróleo, sólo cayó 7% en los últimos dos años. Los aislantes, que han sido muy cotizados por los descuentos energéticos y los altos precios del combustible, están sólo 2% abajo desde 2006. Aún así, en general, los materiales de construcción son una ganga.
Reducirás tus costos de energía
No necesitas contratar a un constructor ecológico para notar ahorros energéticos gracias a la renovación. En una casa construida antes de la guerra en la zona noreste de Estados Unidos, por ejemplo, una remodelación estándar en la cocina podría recortar el costo de tus servicios en 400 dólares al año gracias al nuevo aislante, ventanas y electrodomésticos.
Años de estos ahorros no logarán cubrir el precio del proyecto, pero piensa en las cuentas de energía y calefacción como un dividendo anual.
Arreglar cuesta menos que comprar
Con el precio promedio de una vivienda 22% abajo desde 2006, quizás piensas que es el momento oportuno para comprar ese baño nuevo o alguna otra modernidad que quieras incluir en tu casa. Después de todo, suena mejor comprar el dolor de cabeza de remodelación de alguien más con un descuento.
Pero no puedes asumir que venderás fácilmente tu casa en este rudo mercado y después hallarás un nuevo lugar que contenga los elementos exactos que quieres, y no una serie de cosas que no quieres. Mudarte sigue siendo mucho más costoso que mejorar tu casa, dice John Ranco, ex presidente de la Asociación Greater Boston Association of Realtors.
Para empezar, las comisiones y las cuotas de venta de una casa de 400,000 dólares podrían ser de hasta 25,000 dólares. "Puedes hacer una remodelación significativa con todo ese dinero", dijo Ranco. "Y eso ni siquiera incluye el alto precio que pagarás por la casa nueva, los costos de la mudanza, la inevitable pintura y los tratamientos en las ventanas que necesitará ese nuevo hogar".
Puedes conservar esa hipoteca sub-5%
Siempre y cuando no estés bajo el agua o no hayas destrozado tu crédito, podrás tomar ventaja de las recientes tasas de interés hasta el suelo para asegurar una hipoteca de tasa fija por debajo del 5%.
Dentro de varios años, seis o siete, tendrás que deshacerte de ese préstamo, dijo Baker, de Harvard. Eso no está mal, pero podría implicas cientos de dólares al mes en costos de intereses añadidos.
"Si puedes remodelar tu casa para poderte quedar ahí unos años más, también puedes ajustarte a esa tasa de una vez en la vida", dijo Baker.
Los proyectos pequeños aún agregan valor
En la era del post-boom, la regla dorada para aumentar el rendimiento potencial de una mejoría a la casa es simple: si estás mejorando tu casa para que combine con casas similares en tu zona, lo más seguro es que recuperes la parte más grande del costo a la hora de vender. Si superas el promedio del vecindario, quizás no será así.
"Remodelar una cocina de 10 años porque ya no te gusta el estilo ya no es redituable", dice Thomas Collimore, director de educación del inversionista en el Instituto CFA. "Pero remplazar una cocina de 1960 es algo completamente distinto".
Al menos en el futuro predecible, los compradores bajarán sus ofrecimientos o no comprarán la casa a menos que ya hayas hecho este tipo de renovaciones diferidas.
Podrás disfrutar de los resultados
Cuando llegue la hora de vender tu casa, lo más probable es que tengas que hacer las muy necesarias renovaciones que no habías querido hacer. Eso no sólo aumenta presión al proceso de poner tu casa a la venta, sino que terminarás gastando el dinero, muy probablemente cuando los costos de construcción, materiales y préstamos sean más altos.
¿Por qué no gozar de los beneficios de un horno nuevo o un armario nuevo para ti y tu familia en vez de comprarlos en la casa de junto? ¿Por qué no hacer proyectos lo más pronto posible para gozar de los resultados?
A diferencia de las vacaciones, los autos de lujo y otros gastos discrecionales, tus proyectos de remodelación podrían recuperar una cantidad significativa de su costo algún día.
Aún así, las mejorías que hagas a tu casa no son sólo decisiones de inversión. No deberías remodelar la cocina o el baño con la esperanza de obtener una ganancia, pero si quieres mejorar la calidad de vida en tu casa y puedes lidiar con el costo, es dinero bien gastado. (Por Josh Garskof)
tomado de: CNNExpansión.com
Pero para 2010, la revista anunció que el reembolso típico es de apenas 60%. Parece que no es el momento adecuado para remodelar la cocina o por fin comprar esa tina de baño que tanto quieres, ¿o sí?
Kermit Baker, analista del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda en la Universidad de Harvard, cree que sí es posible.
"En muchos casos, estos proyectos tienen más sentido ahora que el que tenían cuando el mercado estaba en su punto más alto".
Asumiendo que te gusta lo que no puedes cambiar sobre tu casa (el vecindario, la escuela local, la cercanía a lugares que te son importantes) y planeas quedarte cinco años más, mejorar tu casa es una estrategia astuta. Aquí te decimos por qué.
El financiamiento es poco costoso
El ambiente económico actual suaviza las cosas para la gente que tiene un equilibrio financiero estable.
"La Fed no quiere que ahorres, quiere que pongas tu dinero en circulación", dijo Keith Gumbinger, analista de mercados hipotecarios en HSH.com.
Las históricas tasas de interés de hoy implican que la mayoría de las líneas de crédito de valores de viviendas (HELOC, por sus siglas en inglés) están cobrando sus tasas más bajas. Muy probablemente tu HELOC es de alrededor de 3% si la has tenido desde hace un par de años, o de 4% o 5% si el préstamo es más reciente.
Con la cuenta de banco típica y financiamiento monetario que pague mucho menos del 1%, retirar tus ahorros apenas te cuesta algo en ingresos perdidos. Pero recuerda no poner en riesgo tu colchón de seguridad.
Los contratistas ansiosos bajan precios
Aunque la industria de la construcción rebotó un poco el año pasado, el negocio sigue siendo lento. ¿Recuerdas cuando lograr que un contratista te devolviera la llamada era todo un reto?
Ahora, los mejores profesionales en la ciudad harán el trabajo con una sonrisa, y quizás te ofrecerán precios 10% o hasta 20% por debajo de lo que habrías pagado cuando los bienes raíces iban a la alza, según Bernard Markstein, economista de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
El precio de los materiales bajó
El costo del material de construcción también se fue para abajo. El precio del triplay está 23% abajo desde su punto alto en alrededor de 2005, la tablaroca está 29% abajo y la madera de vigas y polines está 35% abajo.
No todos los precios de las materias primas cayeron tanto: el techado de asfalto, que está hecho de un subproducto del petróleo, sólo cayó 7% en los últimos dos años. Los aislantes, que han sido muy cotizados por los descuentos energéticos y los altos precios del combustible, están sólo 2% abajo desde 2006. Aún así, en general, los materiales de construcción son una ganga.
Reducirás tus costos de energía
No necesitas contratar a un constructor ecológico para notar ahorros energéticos gracias a la renovación. En una casa construida antes de la guerra en la zona noreste de Estados Unidos, por ejemplo, una remodelación estándar en la cocina podría recortar el costo de tus servicios en 400 dólares al año gracias al nuevo aislante, ventanas y electrodomésticos.
Años de estos ahorros no logarán cubrir el precio del proyecto, pero piensa en las cuentas de energía y calefacción como un dividendo anual.
Arreglar cuesta menos que comprar
Con el precio promedio de una vivienda 22% abajo desde 2006, quizás piensas que es el momento oportuno para comprar ese baño nuevo o alguna otra modernidad que quieras incluir en tu casa. Después de todo, suena mejor comprar el dolor de cabeza de remodelación de alguien más con un descuento.
Pero no puedes asumir que venderás fácilmente tu casa en este rudo mercado y después hallarás un nuevo lugar que contenga los elementos exactos que quieres, y no una serie de cosas que no quieres. Mudarte sigue siendo mucho más costoso que mejorar tu casa, dice John Ranco, ex presidente de la Asociación Greater Boston Association of Realtors.
Para empezar, las comisiones y las cuotas de venta de una casa de 400,000 dólares podrían ser de hasta 25,000 dólares. "Puedes hacer una remodelación significativa con todo ese dinero", dijo Ranco. "Y eso ni siquiera incluye el alto precio que pagarás por la casa nueva, los costos de la mudanza, la inevitable pintura y los tratamientos en las ventanas que necesitará ese nuevo hogar".
Puedes conservar esa hipoteca sub-5%
Siempre y cuando no estés bajo el agua o no hayas destrozado tu crédito, podrás tomar ventaja de las recientes tasas de interés hasta el suelo para asegurar una hipoteca de tasa fija por debajo del 5%.
Dentro de varios años, seis o siete, tendrás que deshacerte de ese préstamo, dijo Baker, de Harvard. Eso no está mal, pero podría implicas cientos de dólares al mes en costos de intereses añadidos.
"Si puedes remodelar tu casa para poderte quedar ahí unos años más, también puedes ajustarte a esa tasa de una vez en la vida", dijo Baker.
Los proyectos pequeños aún agregan valor
En la era del post-boom, la regla dorada para aumentar el rendimiento potencial de una mejoría a la casa es simple: si estás mejorando tu casa para que combine con casas similares en tu zona, lo más seguro es que recuperes la parte más grande del costo a la hora de vender. Si superas el promedio del vecindario, quizás no será así.
"Remodelar una cocina de 10 años porque ya no te gusta el estilo ya no es redituable", dice Thomas Collimore, director de educación del inversionista en el Instituto CFA. "Pero remplazar una cocina de 1960 es algo completamente distinto".
Al menos en el futuro predecible, los compradores bajarán sus ofrecimientos o no comprarán la casa a menos que ya hayas hecho este tipo de renovaciones diferidas.
Podrás disfrutar de los resultados
Cuando llegue la hora de vender tu casa, lo más probable es que tengas que hacer las muy necesarias renovaciones que no habías querido hacer. Eso no sólo aumenta presión al proceso de poner tu casa a la venta, sino que terminarás gastando el dinero, muy probablemente cuando los costos de construcción, materiales y préstamos sean más altos.
¿Por qué no gozar de los beneficios de un horno nuevo o un armario nuevo para ti y tu familia en vez de comprarlos en la casa de junto? ¿Por qué no hacer proyectos lo más pronto posible para gozar de los resultados?
A diferencia de las vacaciones, los autos de lujo y otros gastos discrecionales, tus proyectos de remodelación podrían recuperar una cantidad significativa de su costo algún día.
Aún así, las mejorías que hagas a tu casa no son sólo decisiones de inversión. No deberías remodelar la cocina o el baño con la esperanza de obtener una ganancia, pero si quieres mejorar la calidad de vida en tu casa y puedes lidiar con el costo, es dinero bien gastado. (Por Josh Garskof)
tomado de: CNNExpansión.com
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