Retrasan arranque del segundo crédito Infonavit

Retrasan arranque del segundo crédito Infonavit

El Infonavit informó que será hasta la primera semana de agosto cuando comience a otorgarse el segundo crédito para los trabajadores derechohabientes debido a que aún se hacen ajustes operativos con las instituciones financieras.

Aunque el arranque para otorgar esta nueva prestación a los trabajadores estaba programado para el mes de Julio, Enrique Aranda, gerente de Innovación e Iniciativas Estratégicas del Infonavit, señaló que a pesar del retraso confían en que se autorizarán entre 15,000 y 20,000 segundos créditos en lo que resta del año.

Dijo que el universo potencial de derechohabientes que podrían tomar un segundo crédito del Infonavit es de 330,000, quienes ya liquidaron un primer financiamiento, tienen un año de haberlo pagado y registran cinco años de continuidad laboral.

“Estamos terminando de pulir el producto, nos hemos acercado con las principales instituciones financieras para que el nuevo producto esté listo para mediados de agosto”, dijo Aranda.

El segundo crédito Infonavit será financiado en coparticipación con instituciones financieras, aunque sólo participarán las ofrezcan las mejores condiciones de tasas de interés. Para ello se realizarán subastas que permitan obtener las mejores condiciones.  La primera subasta de tasas se realizará a fines de julio o principios de agosto.

"Buscamos que la tasa sea la más adecuada para el trabajador, esperamos que sea la más baja, aunque también deberá ser rentable para los bancos.  Estimamos que la tasa rondará entre el 10 y 13 por ciento”, explicó el funcionario del Instituto.

Hasta ahora, las principales instituciones financieras han mostrado interés en el producto, aunque será hasta la primera subasta cuando se conozca el número de participantes.

Apuntó que el crédito máximo de este producto podría alcanzar hasta $1 millón 200 mil pesos y el otorgamiento mínimo sería desde $250,000 pesos.

Asimismo, Enrique Aranda informó que el crédito en pesos también se lanzará en agosto próximo.

tomado de: metroscubicos.com

Recomendaciones para devolución del ahorro Infonavit a jubilados

En enero pasado entró en vigor la reforma a la Ley del Infonavit que considera, entre otros elementos, la entrega en una sola exhibición del saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda 97 a los trabajadores que se pensionaron en los términos previstos en la Ley del Seguro Social de 1973.

Es importante destacar que esta devolución es sólo para derechohabientes jubilados o pensionados, muchas personas creen que tienen derecho a esa devolución y no aplica si no están en retiro o están por hacerlo si ya cumplieron 65 años, que es la edad necesaria para este trámite, no aplica si tienen 50 o si alguna vez cotizaron al Infonavit y ahora son trabajadores independientes, entre otros casos.

Todo el trámite se hace a través de una cita que debes programar con antelación; sin embargo, antes de hacer tu cita debes identificar el grupo en el que te encuentras, ya que el Infonavit dividió en cuatro grupos a los jubilados a los que les será devuelta la Subcuenta de Vivienda 97. Dependiendo del tipo de grupo es cuando debes iniciar el trámite.

Ante tantas dudas que han surgido al respecto, los pensionados que están por recuperar el saldo de la Subcuenta de Vivienda están en riesgo de ser víctimas de vivales que ofrecen hacer el trámite más rápido o conseguir una cita, entre otros “servicios”. Por ello te presentamos las principales recomendaciones que hace el Infonavit para tramitar la devolución de tu ahorro.

1.- El Infonavit recomienda a los pensionados que reclamarán los recursos de la Subcuenta de Vivienda 97, a fin de evitar problemas, disgustos y retrasos en la recepción del dinero, no acudir al Centro de Atención a Pensionados sin cita, además tener a la mano su Número de Seguridad Social (NSS), que es indispensable para realizar el trámite.

2.- El trámite es gratuito, por lo que no se debe pagar por “asesoría legal” que no se necesita.

3.- Llenar las solicitudes en el mes correspondiente, de otra manera la devolución del saldo será retrasada.

4.- El trámite no lo pueden realizar terceros en nombre del interesado.

5.- En caso de que el titular haya fallecido, los beneficiarios podrán continuar con el trámite siempre y cuando presenten el documento de Designación de Beneficiarios, emitido por la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje o autoridad judicial que los acredite como tal.

6.- El Infonavit pone a disposición de los trabajadores el número del Centro de Contacto Infonatel 01 800 008 3900 y el sitio de Internet: www.infonavit.org.mx, donde los pensionados deben tramitar su cita y obtener información sobre cómo realizar el trámite de devolución, así como las fechas previstas para iniciarlo.

7.- En agosto próximo iniciará la entrega de la Subcuenta de Vivienda 97 a los jubilados por la Ley del Seguro Social de 1973 que nunca lo solicitaron por la vía jurídica, o bien obtuvieron una resolución en contra, mediante un proceso que garantizará la correcta identificación y entrega ordenada de los recursos.

8.- Quienes recibirán una cantidad menor a $10,000 pesos se les pagará de manera directa a su cuenta de pensión, sin que deban hacer algún trámite ni llenar solicitud. Las personas que recibirán más de $10,000 deben de llenar una solicitud vía internet o telefónica, solicitar cita y se les depositará en su cuenta de pensión. En ambos casos, el proceso se realizará en el mes que les corresponda dependiendo del último dígito del Número de Seguridad Social

9.- Si la persona está imposibilitada (por una enfermedad que lo mantenga en cama) para acudir personalmente al Infonavit, sus familiares pueden solicitar el apoyo del organismo para atenderlo en su hogar.

8.- Todas las instalaciones están adecuadas para brindar trato especial a las personas que tienen alguna limitación o discapacidad, se recomienda que asistan acompañados de un familiar.

10.- Más de 80 oficinas en todo el país complementarán la operación de los Centros de Atención a Pensionados ubicados en el Distrito Federal, Monterrey y Querétaro.

Requisitos generales

• Estar pensionado y contar con el dictamen de pensión en los términos de la Ley del Seguro Social de 1973.

• Ser titular de la pensión.

• Contar con saldo en Subcuenta de Vivienda de 1997.

• No tener ningún crédito de Infonavit vigente.

• No estar en proceso de homonimia.

• Que el Saldo de la Subcuenta no haya sido traspasado a la Afore.

tomado de metroscubicos.com

Modifica Infonavit reglas para otorgamiento de créditos

Editorial Metroscubicos / Gustavo Guzmán 16 de Julio de 2012 El Infonavit publicó en el Diario Oficial de la Federación las modificaciones a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los derechohabientes, las cuales entrarán en vigor de acuerdo a las especificaciones de las resoluciones emitidas por el Consejo de Administración del Instituto. Las modificaciones se aplicaron a las siguientes reglas: Regla Sexta, en la que además de construirse una hipoteca en primer lugar a favor del instituto, se deberá otorgar una cobertura de protección de pagos del crédito y no será necesario constituir hipoteca cuando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda sea mayor al monto de crédito. También se modificó la regla Octava, que establece que si el trabajador pretende adquirir una vivienda en un estado diferente en el que se ubica la empresa donde trabaja, deberá depositar previamente al ejercicio de su crédito el porcentaje respecto del valor de la vivienda que desea adquirir que establezca el Consejo de Administración del Infonavit. Otra regla que sufrió cambios es la Décima Tercera, en la que los trabajadores derechohabientes o sus representantes podrán presentar su solicitud de crédito en las oficinas del Instituto siempre y cuando cumpla con el puntaje mínimo requerido. Además, en los documentos que los derechohabientes deberán entregar, hay que anexar la constancia de participación de un taller de orientación enfocado a que conozcan sus derechos y obligaciones ante el Infonavit y autorización para que el organismo consulte e informe periódicamente a las sociedades de información créditicia. El Instituto también reformó la regla Décima Quinta, referente a los créditos para la construcción o reparación de terrenos propios, donde específica cómo se llevará la formalización de la propiedad del inmueble. En el caso de la regla Décima Octava, referente al monto máximo total que otorga el Instituto, señala que el monto máximo de ecotecnologías está incluido en las tablas de montos máximos. Asimismo, el Infonavit podrá otorgar los montos máximos de crédito que se establezcan en la tabla de montos máximos de crédito por excedente, siempre y cuando el Instituto transfiera a una entidad financiera un porcentaje del crédito otorgado. En este caso, el crédito que se otorgue podrá aplicarse a viviendas de cualquier valor. Mientras que en los casos en que el derechohabiente solicite un crédito con base en la tabla de montos máximos de crédito por excedente, éste deberá cumplir además con los criterios de elegibilidad que el Instituto convenga con las entidades financieras. Dichos criterios se deberán dar a conocer a los derechohabientes en el sitio de Internet del Instituto y en ningún caso serán más restrictivos que los que dichas entidades apliquen al otorgamiento de sus créditos en cofinanciamiento con el Instituto. En tanto, el monto podrá ser reducido hasta en 20% de acuerdo con el resultado de la evaluación que se realice con la información que proporcionen las sociedades de información crediticia (Buró de Crédito). A su vez, la regla Décima Novena puntualiza que el monto de bruto que otorgue el Instituto no podrá ser superior al valor de la vivienda. El Infonavit también realizó algunas modificaciones a la regla Vigésima, respecto de los créditos y el pago de los mismos mediante el Saldo de la Subcuenta de Vivienda, de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Finalmente, la regla Vigésima Quinta presentó cambios en cuanto a la tasa de interés variable de los créditos, que se ajustará semestralmente cuando el promedio del salario mensual integrado del trabajador derechohabiente varíe respecto del promedio del año inmediato anterior.

Infonavit consultará Buró de crédito a partir de Julio

ditorial Metroscubicos 28 de Mayo de 2012

A partir del próximo mes de Julio, quienes soliciten un crédito ante el Infonavit serán sujetos de consulta en el Buró de Crédito, con lo cual el financiamiento podría ser otorgado de manera diferenciada o postergado. Enrique Aranda Vargas, gerente de Innovación e Iniciativas Estratégicas del Instituto, señaló que este nuevo mecanismo será sólo un elemento más a considerar en el índice de riesgos que maneja el Infonavit. Comentó que aunque el crédito Infonavit es un derecho del trabajador, si al obtenerlo se ven afectados sus ingresos de manera considerable, se le hará la sugerencia de postergar la solicitud hasta que solvente algunos de sus compromisos económicos. “El propósito es evitar que el acreditado se sobreendeude y que el apoyo para la vivienda no se convierta en una carga insostenible. Para ello, e una vez que el trabajador haga su solicitud, el Infonavit consultará su historialen el Buró de Crédito, tomando en cuenta instituciones bancarias y tiendas departamentales”, explicó Aranda. Aclaró que no se considerarán los pagos de servicios como la telefonía celular o el sistema de televisión por cable, pues sólo se revisarán los créditos con entidades bancarias y comerciales. Cómo se calificará Para el otorgamiento del crédito para vivienda, una vez que entre en operación esta nueva regla, se considerarán los retrasos en pagos que tenga registrados el trabajador en el Buró de Crédito, para lo cual se aplicarán tres niveles de riesgo: Bueno, Medio y Por mejorar. Cuando el derechohabiente tenga menos de 30 días de atraso en sus pagos mensuales, se considerará dentro del rango positivo y el índice de riesgo será Bueno, por lo que se le otorgará todo el apoyo financiero al que tiene derecho. Si además de calificar como Bueno tiene un historial positivo en el Buró, el Infonavit pedirá que tenga sólo tres bimestres de cotización, lo que sin duda representa un buen incentivo. Si en la consulta el trabajador tiene créditos con retrasos de hasta 120 días, se considerará en el nivel Medio. En este caso el Infonavit pedirá en garantía el 7.5% del valor de la vivienda, el cual puede ser tomado del saldo en la Subcuenta de Vivienda. Si el derechohabiente tiene retrasos mayores a 12 meses en el Buró de Crédito, su calificación será Por mejorar, situación en la que el monto del crédito para vivienda será sólo del 80% y también se retendrá el 7.5% del valor del inmueble. En este caso, la recomendación para el trabajador será que no utilice el crédito en ese momento. La garantía La garantía de 7.5% del valor de la vivienda se tomará de la Subcuenta de Vivienda, mientras que el 20% que no se otorgue será irrecuperable. En caso de incumplimiento para cubrir las mensualidades, el Infonavit tomará la garantía como seguro de protección de pagos y cobranza. Sin embargo, si el trabajador no tiene ningún atraso durante los dos primeros años del crédito, será suficiente para que el Infonavit actualice el nivel e riesgo y libere la garantía para aplicarla al saldo del financiamiento. Por otra parte, si el trabajador se mantiene estable en los pagos, pero presenta algunos momentos de incumplimiento, será hasta el quinto año del crédito cuando el Instituto libere dicha garantía. El Infonavit señaló que se postergará el otorgamiento de crédito sólo en los casos de que el índice de riesgos indique una situación de fraude de parte del trabajador con alguna de las instituciones consultadas.

Infonavit devolverá subcuenta a jubilados que no ejercieron crédito

Escrito por Silvia Hernández González / Oem

Prácticamente es un hecho la reforma a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, la que permitirá entre otros beneficios la devolución de la aportación económica, inmediata, de la subcuenta de vivienda a los trabajadores pensionados o jubilados que no hicieron ejercicio de un crédito en su momento, lo mismo a los que se encuentran en proceso de demanda contra la institución.

En entrevista con El Sol de Morelia, Daniel Chávez García, delegado del Infonavit en Michoacán, explicó que la modificación a la legislación fue aprobada en la Cámara de Diputados y se encuentra en estos momentos en el Senado de la República para su revisión y en su caso también aprobación y de ser así, se proyecta sea publicada en este mismo año en el Diario Oficial de la Federación por el Presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa.

Apuntó que uno de los puntos fundamentales es que los trabajadores que se pensionen en términos de la Ley del Instituto Mexicano del Seguro Social del año 1973 recibirán en una sola exhibición el saldo de la subcuenta de vivienda del fondo de ahorro para el retiro (5 por ciento bimestral que aporta el patrón en la cuenta del Infonavit).

Es decir, todos mexicanos que se encuentren en proceso de demanda o hayan obtenido resolución favorable ante la Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo o Juzgado Federal recibirán sus recursos de forma inmediata.

Uno de los beneficios que tendrá la reforma, será que ya no tendrán que esperar un lapso de hasta 2 años para recibir el dinero correspondiente a vivienda, además de dejar de hacer gastos jurídicos y de abogado que llegaban a representar hasta un 30 por ciento del monto mismo de la subcuenta. Incluso, ya no habrá necesidad de interponer una demanda, ahora el pensionado podrá acudir directamente a ventanilla del Infonavit, explicó el funcionario federal.

La reforma de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores permitirá la devolución de alrededor de 18 mil millones de pesos que están en manos de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, a través del cual se beneficiará a un millón de asalariados que no ejercieron su crédito de vivienda en el ámbito nacional.

LOS JUICIOS

Daniel Chávez García informó que a nivel nacional se tiene el registro de 150 mil juicios aproximadamente, lo que significa un promedio de 50 mil pesos por juicio.

En Michoacán, el Infonavit está emplazado a través de 154 juicios de amparo indirectos y 422 ordinarios laborales por el concepto de subcuenta de vivienda. A la fecha se han pagado 166 a igual número de pensionados, equivalentes a 5 millones de pesos en total.

Calculó que a diciembre de este mismo año se recibirán 150 juicios más, de carácter estatal, en el tema de devolución de aportación de vivienda en las afores.

Dejó en claro que con la devolución de esos recursos, el Infonavit no se descapitalizará, porque sigue trabajando con recursos pagados por los créditos en cartera vigente. "No se descapitaliza, trabaja con un fondo revolvente, quien hará el pago será la SHCP", enfatizó.

Requisitos para reclamar la devolución:

- Documento que acredite la pensión por parte del IMSS

- Identificación Oficial

- Al momento de la publicación de la reforma, el trabajador tenga estatus de jubilado o pensionado del Seguro Social

OTROS BENEFICIOS DE LA REFORMA

El delegado del Infonavit en Michoacán, Daniel Chávez García, expuso que otros de los puntos que contempla la reforma a la legislación de la institución es que por requerimiento hecho por instituciones públicas y privadas, los créditos se podrán otorgar también en pesos, es decir, ya no sólo en veces salario mínimo (vsm).

"La ventaja es que en pesos, el trabajador no está sujeto a los vaivenes del salario mínimo y habrá más certeza en el tema de la inflación. Las tasas de interés quedarán plasmadas como hasta ahora, oscilan del 4 al 12 por ciento".

De la misma forma, resaltó que ahora los derechohabientes o acreditados que ya liquidaron un financiamiento tendrán la oportunidad de acceder a un segundo crédito. Se ha establecido una cláusula la cual indica que deberá ser en cofinanciamiento, con la participación de la banca y el Infonavit; con las reglas que establece ésta institución y no los bancos.

tomado de: www.clubhipotecario.com.mx