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23 noviembre, 2010
Convenio INFONAVIT - INEA en Beneficio de los Acreditados
Nunca es tarde:
Éste Programa es un beneficio para los acreditados y familiares directos que aun no han terminado la educación básica, al cumplir con los requisitos, podrás cursar la primaria y/o secundaria y al concluir los estudios, obtener la recompensa de hasta dos mensualidades del crédito.
Políticas:
La recompensa consiste en otorgar una mensualidad con abono a capital por certificado obtenido (primaria y /o secundaria), máximo se asignarán dos mensualidades por acreditado.
En el caso de créditos conyugales las mensualidades aplicarán para ambos acreditados, bajo las mismas condiciones y requisitos (máximo cuatro mensualidades).
En caso de que el acreditado cuente con su certificado de secundaria, podrá participar tomando la primaria o secundaria un familiar directo (padres, hijos, hermanos, cónyuge).
El acreditado deberá inscribirse, tanto en el Instituto Nacional para la Educación de los Adultos (INEA) como en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), conforme a sus requisitos y políticas.
a. En el INEA, deberá acudir directamente a sus oficinas o consultar los requisitos y centro más cercano en su página www.inea.gob.mx
b. En el Infonavit, debe registrarse en el Club Recompensas Mi Infonavit, a través del Portal de Internet www.infonavit.org.mx
El acreditado deberá tener un ingreso igual o menor a 4 VSMMVDF (Veces Salario Mínimo Mensual Vigente del Distrito Federal) al momento de la inscripción al programa.
El acreditado deberá estar al corriente en su crédito y vigente a la fecha en que realice la certificación de los estudios, ya sea que esté con, o sin relación laboral.
El acreditado o familiar directo que realice los estudios (educando) deberá cumplir los requisitos del INEA.
El educando deberá terminar la primaria en un plazo máximo de 15 meses o la secundaria en un plazo máximo de 18 meses (según corresponda), contados a partir de la fecha de inscripción en el INEA.
El acreditado deberá concluir un curso para la vida y el trabajo del catálogo autorizado por Infonavit, dentro de los mismos tiempos que realice los estudios de primaria y/o secundaria ya se él o su familiar.
La recompensa se aplicará hasta que Infonavit reciba las evidencias del certificado de la primaria o secundaria de parte del INEA, y de la Institución que imparta el curso para la vida y el trabajo.
Las primeras recompensas se aplicarán a partir del mes de octubre de 2010.
La recompensa no puede ser canjeada por dinero en efectivo, ni transferida a otro acreditado Infonavit.
La recompensa no exime al acreditado de continuar con sus pagos en tiempo y forma.
Para créditos otorgados como Cofinavit e Infonavit, la recompensa se aplicará sólo para el saldo que se tenga con Infonavit.
Para que seas beneficiado con las Recompensas mi Infonavit es necesario que te registres y mantengas actualizados tus datos. Para más información visita http://www.infonavit.org.mx/
tomado de http://www.clubhipotecario.com.mx/
Lanzan programa Infonavit para Todos, beneficiará a trabajadores domésticos
El programa “Infonavit para Todos”, creado por el organismo Federal de vivienda, cuenta con un presupuesto de 500 millones de pesos para otorgar cerca de 2,000 créditos.
Si estás interesado en apoyar a tu personal de servicio, accede a la página web del Infonavit para dar de alta a tu trabajador y crear su cuenta de vivienda. El empleado podrá consultar el saldo en Internet, kiosco o vía telefónica.
Víctor Manuel Borras Setién, director general del organismo, aclaró que se trata de una aportación voluntaria y que el patrón no tiene obligación de hacer lo mismo ante el Instituto Mexicano del Seguro Social.
En caso de presentarse un problema entre las partes, donde no se paguen las cuotas durante dos periodos mensuales continuos, el Infonavit genera la baja de forma automática, tanto del empleador como del empleado.
“Si cuentas con chofer, jardinero y empleada doméstica, podrás dar de alta a los tres y cada uno tendrá su cuenta en el Infonavit”, mencionó el funcionario.
"Dependiendo de la cuota de afiliación que se le asigne al empleado y su edad, el trabajador doméstico podría obtener un crédito máximo de entre 218,000 y 262,000 pesos", explico por su parte el consejero de Atención de Grupos Vulnerables de la Presidencia de la República, Luis H. Álvarez.Para que el empleado pueda acceder a este crédito debe tener ahorrado del 10 al 15% del valor total de la vivienda, que se da a través del programa Crédito Seguro, mismo que opera en conjunto con Bansefi, en el que deberán cumplir con una meta de ahorro que puede ir de 4 hasta 24 meses.
Una vez que el trabajador accede al crédito debe pagar mensualmente 1,320 pesos, de los cuales 1,100 son de la cotización y 220 pertenecen a la aportación mensual que hace el patrón.Con este programa el trabajador podrá adquirir una casa nueva o usada, construir en un terreno propio, ampliar o remodelar, o bien, pagar su hipoteca.
En un principio el programa entrará en vigor en ocho entidades (Distrito Federal, Estado de México, Jalisco, Nuevo León, Guanajuato, Querétaro, Michoacán y Guerrero), pero se espera que en los próximos meses esté disponible en todo el país.
tomado de metroscubicos.com
¡Quiero mi apoyo infonavit!
Créditos con Apoyo Infonavit
1.Apoyo Infonavit Perfil: Diseñado para todos los trabajadores sujetos de créditos bancarios. Cuentas con él aún cuando hayas ejercido tu crédito Infonavit en el pasado, claro, ese crédito debe estar liquidado.¿Cuánto te prestan?
El crédito es otorgado al cien por ciento por un banco o Sofol, por lo que el monto dependerá de sus lineamientos.
Pueden financiarte hasta 95% del valor del inmueble, y te ofrecerán tasas de interés más bajas y menores comisiones. También puedes obtener honorarios preferenciales con el notario público.
Las aportaciones patronales futuras pueden utilizarse para amortizar tu crédito (adelantar pagos directo al capital) y pagar menos intereses, con lo que el plazo de pago disminuye entre 4 y 6 años.
En un crédito bancario a 15 años, y si eres puntual en el pago de tus mensualidades, las aportaciones constituyen pagos extra, de modo que el plazo se reducirá y podrías saldar tu deuda entre 9 y 11 años.
O si prefieres, pueden servir para disminuir el monto de tu mensualidad y aumentar tu capacidad de ahorro.
El saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de que pierdas tu empleo.
Paso a paso:
* Consulta las condiciones financieras de bancos y Sofoles y elige.
* Contacta al banco o Sofol elegida para conocer los trámites.
* Consulta tus bimestres y obtén tu certificado de Apoyo Infonavit en la página de Internet del instituto.
¿Qué te puedes comprar?
Aplica para compra de vivienda nueva o usada (sin límite en el valor del inmueble) y para construcción.
*Si nunca lo has solicitado, tu crédito infonavit queda disponible para cuando termines de pagar tu crédito con Apoyo Infonavit.
2. Adhesión Apoyo Infonavit: Si ya cuentas con un crédito hipotecario privado y no lo contrataste con la modalidad de Apoyo Infonavit, puedes solicitar la Adhesión y reescriturar tu crédito para gozar del beneficio de utilizar las aportaciones patronales futuras, para adelantar pagos a capital o disminuir tu mensualidad.Sólo contacta al banco o Sofol con el que tengas tu crédito y solicita la adhesión
Créditos Conyugales FOVISSSTE-INFONAVIT
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El Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT, es un programa para el otorgamiento de crédito donde FOVISSSTE e INFONAVIT, se unen para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda; donde uno de los cónyuges cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
El programa sólo aplicará a cónyuges, es decir cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal.
En el caso de FOVISSSTE, el derechohabiente no está sujeto a sorteo.
Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de 1´135,409.00 pesos y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1´135,409.00 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.
La tasa de interés será para FOVISSSTE del 4% al 6% y para INFONAVIT del 4% al 10%.
No hay penalización por pago anticipado.
La garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge.
Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza.
Requisitos Créditos Conyugales:
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REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE FOVISSSTE
- Estar casado con un derechohabiente del INFONAVIT.
- Estar activo en el sector público (Con el último talón de pago).
- Haber cotizado 18 meses o más (Al registro de la solicitud declarativo; cuando inicie el trámite de su crédito ante la Entidad Financiera e integre su expediente, deberá comprobar la antigüedad con la constancia de servicios o el crédito se cancelará)
- No haber recibido un crédito con anterioridad.
- Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite.
- Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.
REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE INFONAVIT:
- Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE.
- No haber recibido un crédito con anterioridad.
- Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT.
- Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.
La solicitud se puede registrar a su elección, en las Entidades Financieras que operan con FOVISSSTE o en cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE en la República Mexicana.
DOCUMENTACIÓN PARA EL REGISTRO DE SOLICITUDES
(En original y copia).
- Acta de Matrimonio (Copia Certificada, para corroborar de un inicio el requisito básico para las dos Instituciones).
- Identificación oficial (ambos).
- Comprobante de domicilio.
- CURP de ambos derechohabientes.
- Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).
Lineamientos de Solicitudes en Lista de Espera Créditos Conyugales
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Derivado de la demanda de créditos en el Esquema Conyugal FOVISSSTE – INFONAVIT , que se vienen presentado posterior al Cierre del Programa; y toda vez que puede existir la posibilidad de que algunas operaciones ya autorizadas no se concreten, ya sea por renuncia de los acreditados o bien porque en alguna Fase de la Originación no se cumpla con los requisitos establecidos.
La Subdirección de Crédito ha creado una estrategia que permita garantizar el cumplimiento de la meta de 1,000 créditos autorizados para este programa, dando una oportunidad adicional para aquéllos casos en los que los acreditados no se pudieron inscribir por estar cerrado el programa
Para llevar a cabo este proceso se han establecido los siguientes lineamientos:
DE LAS SOLICITUDES QUE HAN SIDO AUTORIZADAS:
Para las solicitudes que han sido autorizadas la fecha límite para vincularse (integrar expediente) con una Entidad Financiera es el 31 de marzo. La fecha límite para iniciar trámites de escrituración es el 31 de mayo.
La fecha límite para presentar el expediente al FOVISSSTE es el 31 de julio. DE LAS SOLICITUDES QUE ESTARÁN EN LISTA DE ESPERA POR SOLICITUDES CANCELADAS:
Para cubrir las solicitudes que se vayan cancelando, de acuerdo a las fechas establecidas anteriormente, se iniciará el registro de solicitudes en lista de espera a partir del 1 de abril, mismas que se autorizarán en estricto orden de prelación.
Las autorizaciones se realizarán conforme a las disponibilidades que se vayan presentado de acuerdo a las cancelaciones de solicitudes por renuncias o por los créditos que se cancelen por no haber sido avanzados en los tiempos establecidos, asimismo las solicitudes en lista de espera, estarán sujetas a lo siguiente:
- El registro se efectuará conforme al procedimiento que ya se tiene establecido para el registro de solicitudes.
- La solicitudes autorizadas tendrán 90 días hábiles para iniciar trámites de escrituración es decir; llegar a la Fase de Instrucción Notarial en el Sistema de Originación, a partir de que se autorice y se ingrese el registro al SIO.
- Una vez que se avancen a la Fase de Instrucción Notarial, sin importar el tiempo que se llevaron en llegar a esta fase, (90 días o menos) tendrán 60 días hábiles para entregar el expediente, es decir, deben estar avanzados a la fase de Confirmación de Expedientes Recibidos.
- En caso de que las solicitudes no cumplan con las vigencias establecidas en cualquiera de los dos puntos anteriores, se procederá a cancelar el registro.
- Los registros cancelados deberán inscribirse nuevamente en la lista de espera para este año.
- Las solicitudes en espera registradas, así como las que se vayan autorizando, se publicarán en el portal de FOVISSSTE, en la sección de los Créditos Conyugales FOVISSSTE – INFONAVIT.
- Las solicitudes que en el proceso de la originación presenten estatus de aclaración por posible homonimia tendrán 30 días hábiles para aclarar la misma y se pueda autorizar la solicitud de crédito, de lo contrario no se podrá autorizar aún cuando sea su turno en la lista de espera, y en caso de transcurrido este tiempo, si no es aclarada se cancelará de la lista de espera.
- Como las solicitudes en lista de espera estarán sujetas a cancelación de solicitudes autorizadas no concretadas, en cuanto se llegue a la meta de 1000 créditos formalizados, se cancelarán todas las solicitudes en lista de espera y necesariamente tendrán que esperarse a la apertura del siguiente año a partir del 1er día hábil de enero del próximo año para su registro.
- No existe posibilidad de incorporar solicitudes en lista de espera, fuera de los lineamientos establecidos.
tomado de http://www.fovissste.gob.mx/
Créditos Pensiona2
Características Pensiona2:
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Documentos Necesarios Pensiona2:
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Los documentos en original y copia, necesarios para registrar una solicitud de crédito para Pensionados son:
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Programa de Financiamiento, donde FOVISSSTE otorga un crédito para la adquisición de una vivienda a personas que trabajaron al Servicio del Estado y fueron Pensionados por Jubilación, Retiro por edad y Tiempo de Servicio, o por Cesantía en Edad Avanzada con las siguientes características:
- El pensionado no estará sujeto a sorteo, las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponibilidades.
- La disponibilidad de créditos para el 2010, es de 6,000 con cobertura Nacional.
- Edad del pensionado: de 47 a 74 años.
- Los créditos que podrán ser destinados para la adquisición de Vivienda Nueva o Usada (En el 2010, NO pueden ser utilizados para construcción de vivienda, redención de pasivos, ampliación, mejoramiento o reparación).
- Estos créditos solo se podrán ejercer de manera individual, no se pueden mancomunar.
- El monto máximo, se determina con base al salario de la pensión y la edad del pensionado.
- El monto máximo de crédito individual será de hasta 218.9224 SMMGVDF, que para el 2010 equivale a $382,409.27.
- Las solicitudes se podrán registrar en las ventanillas de recepción.
- A los Pensionados con pensión igual o menor a 4.1 salarios mínimos ($7,161.79), serán candidatos al esquema de Subsidio a la vivienda (Consultar la Sección de créditos para Pensionados con Subsidio).
- Una vez autorizado el crédito, el pensionado tendrá 90 días naturales para iniciar la formalización del crédito, es decir desde su incorporación al Sistema de Originación hasta que la Entidad Financiera emita la instrucción al Notario y éste la acepte a través de los sistemas de Origen - Enlace; una vez cumplido este plazo el crédito se cancelará.
- La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión.
- Para la amortización del crédito se les descontará el 20% de la pensión.
- El plazo máximo para la amortización del crédito es de 20 años.
- No hay penalización por pago anticipado.
- Contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro.
- Ser Pensionado en el ISSSTE por algunos de los siguientes conceptos:
- Pensión por Jubilación. (101)
- Pensión de Retiro por edad y tiempo de servicios. (102)
- Pensión de Cesantía en edad avanzada. (634) (checar en el talón de pago.)
- No haber obtenido con anterioridad un crédito hipotecario del FOVISSSTE.
- Edad del pensionado: de 47 a 74 años.
- Inscribir la solicitud de Crédito Hipotecario a través de las ventanillas de recepción. (checar primero su capacidad de crédito en la página www.fovissste.gob.mx).
- Para requisitos de créditos con subsidio, por favor entrar a la sección créditos para Pensionados con Subsidio PENSIONA2 CON SUBSIDIO.
NOTA: La disponibilidad está sujeta a cambios si previo aviso.
Documentos Necesarios Pensiona2:
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Los documentos en original y copia, necesarios para registrar una solicitud de crédito para Pensionados son:
- Solicitud de crédito.
- Recibo de pago de la última pensión.
- Credencial del pensionado.
- Identificación oficial vigente con fotografía y firma.
- Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Comprobante de domicilio.
Créditos con Subsidio FOVISSSTE
Características Subsidio:
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Si tienes un salario básico mensual igual o menor a 2.2 SMGV ($3,842.916) y un Salario Integrado igual o menor a 2.6 VSMGMVDF ($4,541.628), o si eres pensionado y recibes una pensión mensual de hasta 4.1 VSMGMVDF ($7,161.79).
Tienes la opción de solicitar y ejercer un crédito con Subsidio, el cual es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal para beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a $3,842.91 que les permitirá acceder a una vivienda sustentable.
El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al crédito y al ahorro del cotizante, le permite adquirir una mejor vivienda. Esta aportación es completamente gratuita.
CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO:
Para participar en este programa, de acuerdo con la capacidad de crédito de cada derechohabiente, el monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $265,431.95 (151.9550 VSMGV), más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
El crédito se autorizará siempre y cuando, al sumar el monto máximo de crédito al que tenga derecho el trabajador más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, no rebase de $275,991.24 (158 VSMGV), que es el valor máximo de la vivienda sustentable que se permite adquirir con este crédito.
VSMGV: Veces Salario Mínimo General Vigente
MONTOS DEL SUBSIDIO:
A solicitud del FOVISSSTE, la Comisión Nacional de Vivienda aportará el subsidio, cuyo monto depende del tipo de solución habitacional que elija el derechohabiente, como se detalla en los siguientes cuadros:
VIVIENDA NUEVA SUSTENTABLE
"Este Programa es de carácter público, no es patrocinado ni promovido por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de este Programa con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este Programa deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente"
Requisitos de Créditos con Subsidio:
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A) DEL TRABAJADOR PARA LA OBTENCIÓN DEL CRÉDITO:
- Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
- Estar activo en el Sector Público.
- No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
- Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
- Percibir un sueldo base de cotización máximo mensual de 2.2 veces salario mínimo ($3,842.91).
- Tener un salario integrado máximo mensual de 2.6 veces salario mínimo ($4,541.62).
* Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($8,733.9) (el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo, en caso de que no cuente en esta subcuenta, con los 5 salarios mínimos deberá de poner la diferencia hasta completarlos).
*Presentar su solicitud de Crédito Hipotecario, en Oficinas Centrales del FOVISSSTE o a través de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales del ISSSTE, anexando la siguiente documentación:
- Solicitud del crédito (se obtiene en esta página de FOVISSSTE) en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
- Copia de identificación oficial.
- Copia del comprobante de domicilio.
- CURP.
- Solicitud del crédito (la obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
- Copia del talón de pago de la última quincena cobrada.
- Copia de identificación oficial.
- CURP.
*No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
*Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.
C) DE LA VIVIENDA
*Que sea una Vivienda Sustentable, con un valor Máximo de $275,991.24 (158 veces el salario mínimo).
*Que sea una vivienda terminada.
*Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.
*Que cuente con los servicios de luz, agua y drenaje.
*Que cuente con escritura pública.*Que no tenga ningún gravamen.
*Que tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
Pasos a Seguir Créditos con Subsidio:
PASO 1 SOLICITA TU CRÉDITO
El derechohabiente solicitante de este Crédito podrá acudir en cualquier momento, a las Oficinas centrales del FOVISSSTE o cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE y presentar su solicitud de crédito, con los siguientes requisitos.
- Solicitud del crédito (La obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
- Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
- Copia de identificación oficial.
- CURP.
En su caso, el derechohabiente solicitantel este crédito podrá pre-registrar su solicitud a través de la página en Internet http://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgi-bin/Subsidios/CapturaManualSubsidios.aspx de solicitud de subsidio, y mandar a las Oficinas centrales del FOVISSSTE o cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE este pre-registro para su validación y autorización del crédito, anexando la siguiente documentación:
- Solicitud del crédito (La obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
- Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
- Copia de identificación oficial.
- CURP.
Seleccionar las opciones que más se adaptan a sus necesidades de acuerdo al monto de su crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio, y que tenga principalmente la condición de sustentabilidad.
Visitar los desarrollos donde le interese comprar
Aclara todas las condiciones:
- El precio total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega, ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio.
Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
Evita problemas y antes de firmar cualquier documento, asegúrese de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones.
La vivienda que elija deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.
Asegúrese que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.
RECUERDA QUE TÚ ESCOGES LIBREMENTE TU VIVIENDA Y QUE TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS.
PASO 3 FORMALIZA TU CRÉDITO
Cuando haya decidido la vivienda que comprará, elija la *Entidad Financiera que integrará su expediente y que va a formalizar su crédito.
También la empresa constructora o inmobiliaria puede integrar su expediente y llevarlo a la Entidad Financiera.
Consulte el directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar su crédito.
Para iniciar el trámite integre su expediente con la siguiente documentación, deberá mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:
- Identificación Oficial (IFE, Cedula Profesional, o pasaporte).
- Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
- Constancia de servicios (no es la hoja única de servicios).
- CURP.
Es importante que dé seguimiento al trámite de su crédito; accesando al portal del FOVISSTE en el área de consultas y selecciona la opción "Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito". Deberá solicitar su contraseña y registrar un correo electrónico a donde se le pueda enviar, así como tener el número de su expediente a la mano.
Asegúrese que el avalúo se refiera a la vivienda que va a comprar.
No acepte avalúos de casas que no estén terminadas.
*Entidad Financiera: Son las SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE.
PASO 4 FIRMA DE ESCRITURAS
Ya que su expediente esté completo y se verifique el monto de su crédito, la Entidad Financiera y el Notario programarán una fecha de firma.
Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debe acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.
Deberá mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:
- Recibo de pago de la última quincena cobrada.
- Comprobante de domicilio.
Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y usted, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F.
Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a su cargo.
El FOVISSSTE sólo le da el crédito, por lo que todo arreglo que celebre con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.
RECUERDE ANTES DE FIRMAR SUS ESCRITURAS, VERIFIQUE QUE SU VIVIENDA SE ENCUENTRE TOTALMENTE TERMINADA Y CON SERVICIOS
tomado de: http://www.fovissste.gob.mx/
Características de Créditos Tradicionales FOVISSSTE
características: El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.
EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:
1.-VIVIENDA NUEVA
El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años.
SMMVDF: Salario Mínimo Mensual Vigente en el Distrito Federal
El saldo del crédito se actualiza, conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual General Vigente en el Distrito Federal.
Los documentos deberán presentarse, en original para cotejar y entregar copia legible
Requisitos de Créditos Tradicionales:
Calificar Información Contenido de sección
No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado, con un crédito con cargo al FOVISSSTE.
Pasos a Seguir de Créditos Tradicionales
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PASO 1 ELIGE TU VIVIENDA
Selecciona las opciones que más se adaptan a tus necesidades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.
Visita los desarrollos donde te interese comprar.
Aclara todas las condiciones:
También la empresa constructora o inmobiliaria, puede integrar tu expediente y llevarlo a la Entidad Financiera.
No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.
(*) Son las SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE
PASO 3 FIRMA DE ESCRITURAS
Los honorarios notariales, por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y tú, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F. El 50% que a ti te corresponde, puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente, o puedes pagarlo directamente.
NOTA: Antes de firmar tus escrituras, verifica que la vivienda se encuentre totalmente terminada y con servicios.
EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:
- Adquisición.
- Construcción en Terreno Propio.
- Adquisición.
- Reparación o Mejoramiento de Vivienda.
- Ampliación.
- Redención de Pasivos (pago de adeudos con otras Entidades Financieras)
El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $706,426.28, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual.
El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.
Las tasas de interés aplicables son:
Tasas de interés:
Los documentos deberán presentarse, en original para cotejar y entregar copia legible
Requisitos de Créditos Tradicionales:
Pueden participar en este Sorteo, los trabajadores derechohabientes del ISSSTE; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses.No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado, con un crédito con cargo al FOVISSSTE.
Pasos a Seguir de Créditos Tradicionales
Selecciona las opciones que más se adaptan a tus necesidades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.
Visita los desarrollos donde te interese comprar.
Aclara todas las condiciones:
- Precio total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta del Conjunto Habitacional o Edificio.
Estas condiciones, deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
Evita problemas y antes de firmar cualquier documento, asegúrate de leerlo y estar de acuerdo en todos los términos y condiciones.
La vivienda que elijas, deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
En caso de vivienda usada, deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.
Asegúrate, que cualquier pago por enganche o apartado de la vivienda, debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.
RECUERDA: Que tú escoges libremente tu vivienda y que todos los trámites son gratuitos.
PASO 2 FORMALIZA TU CRÉDITO
Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás, elige la Entidad Financiera (*) para formalizar tu crédito (tienes hasta el 31 de agosto para integrar tu expediente en la Entidad Financiera elegida). Consulta el directorio de Entidades Financieras, que están autorizadas.
Para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:
- Identificación oficial vigente, con fotografía y firma.
- Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Solicitud de registro.
Es importante dar seguimiento al trámite de tu crédito. Accesa al portal del FOVISSTE y en el área de consultas, selecciona la opción "Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito". Solicitar tu contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda enviar información, así como tener el número de tu expediente a la mano.
Avaluó
Asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar.
Ya que tu expediente está completo y se verificó el monto de tu crédito, la Entidad Financiera y el Notario, programarán una fecha de firma, (tienes hasta el 30 de octubre para programar la fecha de firma de escrituras).
Cuando llegue la fecha de firma de escrituras, debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.
Deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:
- Recibo de pago de la última quincena cobrada.
- Comprobante de domicilio.
- También puede solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso.
Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a tu cargo.
El FOVISSSTE solo te otorga el crédito, todo arreglo que celebres con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.
tomado de www. fovisssste.gob.mx
22 noviembre, 2010
Creditos Cofinavit
¿Cuánto te prestan?
El crédito Infonavit no rebasará los 234,000 pesos; por su parte el monto de crédito bancario dependerá de los requisitos y lineamientos de otorgamiento de cada entidad financiera.
Puedes solicitar este crédito en la modalidad conyugal (que suma el monto de crédito al que tenga derecho tu cónyuge).
¿A quién le debes?
En realidad son dos créditos: el que otorga el Infonavit, que incluye el saldo de tu SV y se paga vía nómina; y otro que otorga un banco o Sofol y se paga según las condiciones y acuerdos que el trabajador pacte directamente con dicha entidad financiera.
Paso a paso:
* Prepara tu expediente con los documentos que te solicite el banco o Sofol que elegiste.
* Prepara tu expediente con los documentos que solicita el Instituto: Solicitud de inscripción de crédito, acta de nacimiento original, identificación oficial, avalúo, carta de autorización de tu banco o Sofol y carta de instrucción irrevocable (ambos documentos puedes descargarlos electrónicamente de la página de Infonavit).
* Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
¿Qué te puedes comprar?
Sólo sirve para compra de casa nueva o usada, sin límite de valor.
2. Cofinavit Ingresos Adicionales Perfil: Ideal para los trabajadores que reciben un salario de hasta 6,812 pesos (3.9 SMVDF), pero que al sumarle sus ingresos adicionales, como comisiones, se vuelven candidatos a recibir un crédito en un banco o Sofol.
¿Cuánto te prestan?
Tiene las mismas características que el Cofinavit, pero reconoce que además de su salario base, algunos trabajadores tienen propinas o comisiones que incrementan su ingreso.
Paso a paso:
Mismo procedimiento que Cofinavit.
¿Qué te puedes comprar?
Sirve para la compra de una casa nueva o usada, sin límite de valor.
3. Cofinavit AG Perfil: Es un esquema sólo para los trabajadores que ganen más de 19,200 pesos al mes (11 VSMV).
¿Cuánto te prestan?
El Infonavit tiene un tope máximo de $204,000 pesos, pues se espera que al tener ingresos más altos, el crédito otorgado por la entidad privada sea mayor.
La SV se dividirá entre la compra de la casa y cinco anualidades para pagar el crédito del banco o Sofol. En caso de pérdida de empleo, el SSV aplica como seguro de desempleo para el pago oportuno de las mensualidades del crédito con banco o Sofol, mientras se consigue un nuevo empleo.
Paso a paso:
Mismo procedimiento que Cofinavit y Cofinavit Ingresos Adicionales.
¿Qué te puedes comprar?
Una casa nueva o usada sin valor tope.
tomado de metroscubicos.com y youtube
Arranca Urbi y Gobierno del DF Programa de Vivienda Defensiva
Su primer proyecto con el INVI será de 2500 viviendas y beneficiará a más de 10 mil personas en 80 predios de la ciudad México, D.F., A 18 de marzo de 2010.- Urbi y el Instituto de Vivienda del Distrito Federal colocaron la primera piedra de lo que será su primer proyecto de vivienda vertical en el Distrito Federal, en el marco del Programa de Alto Riesgo (PAR) del Instituto de Vivienda (INVI) del gobierno del Distrito Federal.
El PAR es un programa con enfoque social del gobierno capitalino, dirigido a los derechohabientes del INVI, con la finalidad de dotar de vivienda, financiamiento y subsidio a la población de menores ingresos que habitaban inmuebles con alto riesgo; con el cual Urbi cumple con sus objetivos estratégicos de enfocarse principalmente en vivienda defensiva desarrollando comunidades que mejoren la calidad de vida de las familias.
El evento de primera piedra se llevó ante la presencia del Jefe del Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard; el Director del INVI, José Antonio Revah; así como Netzahualcóyotl Pérez, Director Ejecutivo de Urbi, Enrique Costemalle, Socio Director de Urbi en la Cd. de México y Humberto Chávez, Director de Desarrollo de Negocios de Urbi en Zonas Metropolitanas, Javier Barreto, Director de Relaciones Institucionales, entre otros.
Este primer proyecto estará ubicado en la Delegación Cuauhtémoc y representa un esfuerzo conjunto de Urbi con el Gobierno del Distrito Federal, en el cual la empresa conjuga su experiencia y capacidad técnica, de planeación y ejecución, para articular los objetivos del gobierno capitalino.
Por su parte, Enrique Costemalle, Socio Director de Plaza Urbi en la Cd. de México, agregó: “El arranque de este proyecto de Urbi con el INVI aquí en la Cd. de México es resultado de la suma de esfuerzos, combinando la visión del Instituto y la experiencia y tecnología en el desarrollo de vivienda por parte de Urbi. Con este proyecto daremos respuesta a parte del sector defensivo a nivel local. Nos entusiasma mucho comenzar con el primero de ochenta proyectos que estaremos trabajando de manera escalonada”.
El Programa de Vivienda Social INVI-Urbi tendrá una duración de ejecución para los dos siguientes años y una inversión de mil millones de pesos.
Finalmente, el Director Ejecutivo de Urbi, Netzahuálcoyotl Pérez, explicó durante el evento: “En Urbi decidimos apostar y trabajar con el gobierno capitalino en su Programa de Alto Riesgo (PAR), como parte de nuestra estrategia de impulsar comunidades a través de la captación de nuevas oportunidades de negocio, para esto consideramos vital el compromiso conjunto con los tres niveles de gobierno en el país”.
Entre los beneficios que tendrán las viviendas que edificará Urbi para este programa es un paquete de sustentabilidad que incluye calentador solar, calentador de paso, aditamentos ahorradores de agua, energía eléctrica, así como redes de captación y reuso de agua pluvial y jabonosa.
tomado de: http://www.urbi.com/su/bo/bo_pr_031810.asp
El PAR es un programa con enfoque social del gobierno capitalino, dirigido a los derechohabientes del INVI, con la finalidad de dotar de vivienda, financiamiento y subsidio a la población de menores ingresos que habitaban inmuebles con alto riesgo; con el cual Urbi cumple con sus objetivos estratégicos de enfocarse principalmente en vivienda defensiva desarrollando comunidades que mejoren la calidad de vida de las familias.
El evento de primera piedra se llevó ante la presencia del Jefe del Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard; el Director del INVI, José Antonio Revah; así como Netzahualcóyotl Pérez, Director Ejecutivo de Urbi, Enrique Costemalle, Socio Director de Urbi en la Cd. de México y Humberto Chávez, Director de Desarrollo de Negocios de Urbi en Zonas Metropolitanas, Javier Barreto, Director de Relaciones Institucionales, entre otros.
Este primer proyecto estará ubicado en la Delegación Cuauhtémoc y representa un esfuerzo conjunto de Urbi con el Gobierno del Distrito Federal, en el cual la empresa conjuga su experiencia y capacidad técnica, de planeación y ejecución, para articular los objetivos del gobierno capitalino.
Por su parte, Enrique Costemalle, Socio Director de Plaza Urbi en la Cd. de México, agregó: “El arranque de este proyecto de Urbi con el INVI aquí en la Cd. de México es resultado de la suma de esfuerzos, combinando la visión del Instituto y la experiencia y tecnología en el desarrollo de vivienda por parte de Urbi. Con este proyecto daremos respuesta a parte del sector defensivo a nivel local. Nos entusiasma mucho comenzar con el primero de ochenta proyectos que estaremos trabajando de manera escalonada”.
El Programa de Vivienda Social INVI-Urbi tendrá una duración de ejecución para los dos siguientes años y una inversión de mil millones de pesos.
Finalmente, el Director Ejecutivo de Urbi, Netzahuálcoyotl Pérez, explicó durante el evento: “En Urbi decidimos apostar y trabajar con el gobierno capitalino en su Programa de Alto Riesgo (PAR), como parte de nuestra estrategia de impulsar comunidades a través de la captación de nuevas oportunidades de negocio, para esto consideramos vital el compromiso conjunto con los tres niveles de gobierno en el país”.
Entre los beneficios que tendrán las viviendas que edificará Urbi para este programa es un paquete de sustentabilidad que incluye calentador solar, calentador de paso, aditamentos ahorradores de agua, energía eléctrica, así como redes de captación y reuso de agua pluvial y jabonosa.
tomado de: http://www.urbi.com/su/bo/bo_pr_031810.asp
Infonavit y Conalep, pactan cursos inductivos para derechohabientes.
Éste será para el próximo año, un requisito obligatorio para poder integrar un expediente completo y ser sujeto de crédito ante el Infonavit. Daniel Pérez Aguilar.
Con el objetivo de inculcar información importante que los derechohabientes por falta de interés no leen al firmar un contrato de crédito de vivienda, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep), firmaron ayer, un convenio de colaboración para impartir un Taller de inducción al Infonavit.
Al respecto, Jorge Burguete Torrestiana, delegado del Infonavit en Chiapas, informó que la intención es que con la ayuda del Conalep, lo nuevos acreditados que vayan teniendo su ejercicio de crédito vayan siendo menos propensos a caer en cartera vencida, por tomar mayor conciencia de lo que es un crédito hipotecario. La razón radica en algunos estudios de mercado, que han demostrado que una de las grandes causalidades de la cartera vencida, es el desconocimiento, “porque no saben qué hacer cuándo pierden el empleo, por ejemplo”.
“A eso es a lo que obedece este convenio de colaboración Infonavit – Conalep, que me parece por demás importante. Porque si queremos entrar en un proyecto que se visualice como un proyecto de educación y orientación a cualquier segmento, tiene que tener una buena cobertura y un prestigio sólido, sobretodo pensando en el mercado al que nos queremos acercar y consideramos en el Infonavit, que el Conalep, por su cobertura nacional y estructura en términos académicos será de mucho provecho para estos fines”.
Burguete Torrestiana, precisó que en este momento el curso, es voluntario, toda vez que se está empezando a partir de esta semana a nivel nacional, pero a partir de 2011, será obligatorio tomar el curso en el Conalep, “porque será un requisito ineludible en el trámite, sino lo tienen se tendrá un expediente incompleto y por tanto no caminará ese crédito”.
Ejemplificó que, “la gente no conoce que tiene un seguro de incumplimiento de pagos por haber perdido el empleo, que cuentan con un seguro de desempleo de hasta seis meses, ese seguro cubre los pagos, el que se cuentan con dos períodos de hasta doce meses de prórroga para dejar de pagar si perdieron el empleo, el seguro de daños, que es el único seguro de daños en industria hipotecaria del país, que recupera la casa, ya que los demás aseguran el monto de la deuda, más no el inmueble, entre muchas cosas más”.
Por su parte, Julián Domínguez López Portillo, director general del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep), puntualizó que este curso de inducción al crédito Infonavit, esta dirigido a todos los derechohabientes que vayan a tramitar un crédito. Y que la meta fijada para este año y el siguiente, es que se hagan 5 mil talleres presenciales, cada uno de cuatro horas de duración y los grupos serán de cinco a 25 derechohabientes.
En tanto que los días de impartición de los mismos, serían los días viernes, sábados y domingos, por las tardes. López Portillo, subrayó que esta es una meta enunciativa acordada entre ambas instituciones, pero no es limitativa, toda vez que si se pasa lo establecido sería mucho mejor, porque se cuenta con toda la infraestructura y tecnología para cumplirla. Agregó que, al ser el Conalep, una institución capacitadota con alto rendimiento a nivel nacional, se sienten orgullosos de haber sido elegidos para impartir el curso, que es de manera abierta para todos los derechohabientes.
“Es importante que sepan los trabajadores que tienen derecho a un crédito Infonavit, porque muchas veces la gente ni sabe, entonces la gente puede acercarse y recibir una orientación específica, de cuáles son sus opciones y como puede acceder a un crédito, en que condiciones y cuáles son los compromisos que adquiere con este crédito. Además es un paso muy importante para un institución como el Infonavit; y para todo México, porque se le aporta a la gente conocimientos para que sepan a que tienen derecho, sus obligaciones y cuáles son sus opciones”. Finalmente, dijo que ellos –Conalep- impartirán el curso y la gente tendrá la obligación de que acreditarlo, para poder expedirles la constancia correspondiente de haberlo aprobado y entonces, integrar su expediente crediticio completo.
tomado de http://periodicoensuma.blogspot.com/2010/09/infonavit-y-conalep-pactan-cursos.html
Compra tu casa, el Infonavit te explica
El Infonavit dará cursos de orientación a los derechohabientes que decidan ejercer su crédito, con el propósito de ayudarlos a tomar una mejor decisión al momento de contratar su préstamo.
Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit, dijo que para ello trabajan en un proyecto con el Conalep a fin de impartir dichos cursos, los cuales se comenzaron a dar en algunos planteles de la institución académica en el país.
Destacó que estos cursos se volverán obligatorios a partir del próximo año, es decir, todos los derechohabientes que deseen tomar su crédito deberán cumplir con este requisito.
"Pensamos que en el segundo trimestre del próximo año el curso sea un requisito para todas las personas por las bondades que tiene, de que se puedan enterar al momento de comprar una casa de todos los elementos importantes para la decisión que están tomando", señaló.
Durante su participación en un Seminario de Evaluación y Gestión de Proyectos (EGP), expuso que ello permitirá que las personas conozcan si le alcanzará su presupuesto familiar para el pago de las mensualidades o sobre los derechos y obligaciones que se tendrán al contratar un crédito, entre otros.
En la actualidad ya se imparten cursos en 40 planteles del Conalep en todo el país, con una capacidad para atender a 3,000 derechohabientes por semana.
Por otra parte, Borrás Setién resaltó la importancia de los valuadores en el sector vivienda, pues es una actividad fundamental en el crédito y un banco o toda una industria puede quebrar si los avalúos están mal.
El funcionario manifestó su preocupación porque los avalúos se realicen de forma adecuada, por lo que invitó a los profesionales de esta industria a establecer una normatividad para lograr la calidad esperada.
tomado de metroscubicos.com
Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit, dijo que para ello trabajan en un proyecto con el Conalep a fin de impartir dichos cursos, los cuales se comenzaron a dar en algunos planteles de la institución académica en el país.
Destacó que estos cursos se volverán obligatorios a partir del próximo año, es decir, todos los derechohabientes que deseen tomar su crédito deberán cumplir con este requisito.
"Pensamos que en el segundo trimestre del próximo año el curso sea un requisito para todas las personas por las bondades que tiene, de que se puedan enterar al momento de comprar una casa de todos los elementos importantes para la decisión que están tomando", señaló.
Durante su participación en un Seminario de Evaluación y Gestión de Proyectos (EGP), expuso que ello permitirá que las personas conozcan si le alcanzará su presupuesto familiar para el pago de las mensualidades o sobre los derechos y obligaciones que se tendrán al contratar un crédito, entre otros.
En la actualidad ya se imparten cursos en 40 planteles del Conalep en todo el país, con una capacidad para atender a 3,000 derechohabientes por semana.
Por otra parte, Borrás Setién resaltó la importancia de los valuadores en el sector vivienda, pues es una actividad fundamental en el crédito y un banco o toda una industria puede quebrar si los avalúos están mal.
El funcionario manifestó su preocupación porque los avalúos se realicen de forma adecuada, por lo que invitó a los profesionales de esta industria a establecer una normatividad para lograr la calidad esperada.
tomado de metroscubicos.com
Presenta Conavi criterios para desarrollos sustentables
Carlos Gutiérrez Ruiz, director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), presentó el documento Criterios e Indicadores para Desarrollos Habitacionales Sustentables en México, en el cual se definen las acciones a seguir en materia de construcción y operación.
En el marco del Programa Transversal de Desarrollos Habitacionales Sustentables, dijo que el documento presentado es una herramienta que busca el mantenimiento y mejora constante de las viviendas, para integrar comunidades saludables y seguras que promuevan materiales adecuados y optimicen el uso del suelo urbano.
Expuso que en el documento Criterios e Indicadores para Desarrollos Habitacionales Sustentables en México se definen los principios y acciones a seguir en la construcción y operación de las viviendas.Para Gutiérrez Ruiz, entre las tareas pendientes para lograr un desarrollo habitacional sustentable se encuentra el acceso al financiamiento.
Asimismo, la necesidad de desarrollar una metodología para evaluar el cumplimiento de los criterios y certificar los desarrollos habitacionales sustentables.
Por ello, convocó a todos los involucrados en el sector, tanto del sector público como privado, a conformar los grupos de trabajo denominados Instrumentos Financieros e Incentivos y Mecanismos de Certificación y Evaluación.
En el marco de la presentación del documento, el coordinador general Técnico del Infonavit, Ernesto Gómez Gallardo Latapí, dijo: Lo más importante es haber logrado conjuntar a todos los organismos y a un grupo de especialistas de talla mundial para que esto sea una realidad.
El presidente de Hipotecaria Su Casita, José Manuel Agudo Roldán, expuso a su vez que el sector busca dejar a un lado la pasividad para volverse muy activo en materia de sustentabilidad.
tomado de metroscubicos.com
Implicaciones legales en la compra de una casa
Adquirir un inmueble tiene implicaciones legales que no podemos dejar de lado y que conviene conocer por nuestra propia seguridad para evitar ser víctimas de fraudes, engaños o simplemente encontrarnos frente a una situación en la que no sepamos cómo actuar.
A continuación te ofrecemos una breve guía a fin de asesorarte respecto de algunos conceptos legales que debes tener presente al comprar algún tipo de inmueble.
El Código Civil es el que regula este tipo de operaciones, aunque cada estado de la República Mexicana cuenta con su propio código, por lo que se debe recurrir a la entidad en el que se encuentre el inmueble para saber con certeza los lineamientos que regirán la compra.
En la escritura pública de compra constarán las características de la adquisición del inmueble, sin embargo, es importante tener conocimiento de tales situaciones a fin de dar seguimiento a la operación y vigilar nuestros intereses.
Antes de comprar Es imprescindible no firmar ningún documento si no conocemos la situación legal de la propiedad de la que seremos dueños, por ello es necesario:
a) Revisar la situación del inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Este trámite permite conocer quién es el dueño actual y si dicho inmueble tiene gravámenes o derechos reales.
b) Es obligación del vendedor dar a conocer los gravámenes o cargas que pesan sobre la posible compra para decidir si adquirimos o no el inmueble y dejar en claro las circunstancias en las que se encontraría nuestro derecho de propiedad.
No obstante, se dan casos en los que se omite esta información generando un problema y poniendo en riesgo nuestra compra-venta.
El trámite¿Cómo realizar este trámite?
Lo puede hacer el comprador por su cuenta o solicitar los servicios de un notario. El Registro Público de la Propiedad es una institución que da certeza los actos que la ley exige, como es la inscripción de los gravámenes o cargas con la finalidad de otorgar veracidad y seguridad tanto a los titulares del inmueble como a terceros, en este caso el comprador.
Muchas veces realizar un trámite significa enfrentarnos a toda una burocracia y perder tiempo debido a la complejidad y falta de conocimiento de las normas. Sin embargo, la realización de este procedimiento es sencillo y vale la pena esperar unos días para tener el certificado de libertad de gravámenes en nuestras manos para saber el estado que guarda la propiedad.
Cada estado de la República cuenta con su propio registro, por lo que es necesario apegarse a las normas que dispone cada uno.
tomado de metroscubicos.com
A continuación te ofrecemos una breve guía a fin de asesorarte respecto de algunos conceptos legales que debes tener presente al comprar algún tipo de inmueble.
El Código Civil es el que regula este tipo de operaciones, aunque cada estado de la República Mexicana cuenta con su propio código, por lo que se debe recurrir a la entidad en el que se encuentre el inmueble para saber con certeza los lineamientos que regirán la compra.
En la escritura pública de compra constarán las características de la adquisición del inmueble, sin embargo, es importante tener conocimiento de tales situaciones a fin de dar seguimiento a la operación y vigilar nuestros intereses.
Antes de comprar Es imprescindible no firmar ningún documento si no conocemos la situación legal de la propiedad de la que seremos dueños, por ello es necesario:
a) Revisar la situación del inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Este trámite permite conocer quién es el dueño actual y si dicho inmueble tiene gravámenes o derechos reales.
b) Es obligación del vendedor dar a conocer los gravámenes o cargas que pesan sobre la posible compra para decidir si adquirimos o no el inmueble y dejar en claro las circunstancias en las que se encontraría nuestro derecho de propiedad.
No obstante, se dan casos en los que se omite esta información generando un problema y poniendo en riesgo nuestra compra-venta.
El trámite¿Cómo realizar este trámite?
Lo puede hacer el comprador por su cuenta o solicitar los servicios de un notario. El Registro Público de la Propiedad es una institución que da certeza los actos que la ley exige, como es la inscripción de los gravámenes o cargas con la finalidad de otorgar veracidad y seguridad tanto a los titulares del inmueble como a terceros, en este caso el comprador.
Muchas veces realizar un trámite significa enfrentarnos a toda una burocracia y perder tiempo debido a la complejidad y falta de conocimiento de las normas. Sin embargo, la realización de este procedimiento es sencillo y vale la pena esperar unos días para tener el certificado de libertad de gravámenes en nuestras manos para saber el estado que guarda la propiedad.
Cada estado de la República cuenta con su propio registro, por lo que es necesario apegarse a las normas que dispone cada uno.
tomado de metroscubicos.com
Qué es la propiedad en condominio
Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel en el que los departamentos, casas, locales o naves que se construyan o constituyan en un inmueble en forma horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento independiente por pertenecer a distintos propietarios y que, además, tengan salida propia a un elemento común sobre el cual tengan derecho exclusivo de propiedad, o frente a una vía pública.
Los derechos y obligaciones de los condóminos se regirán por las disposiciones de la respectiva ley, las del Código Civil para el Distrito Federal, así como por la escritura constitutiva del régimen, el contrato de traslación de dominio y por el reglamento del condominio de que se trate.
Para la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio es necesario presentar ante la Procuraduría Social las licencias relativas al desarrollo urbano, además de mencionar la ubicación y dimensiones del mismo, así como una descripción de los departamentos y señalar el porcentaje que representa cada uno con relación a todo el desarrollo.
También se anexarán las obligaciones que tendrán los condóminos a fin de garantizar las cuotas del fondo de mantenimiento del inmueble. Este régimen puede extinguirse por acuerdo de los propios condóminos, mismo que debe constar en escritura pública e inscribirse en Procuraduría Social.
Marco jurídico que norma la propiedad en condominioReglamento Interno del Condominio
Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal
Código Civil
Procuraduría Social
Aspectos importantes que deben aplicarse en todo condominioComprobación del régimen condominal
Reglamento interno adecuado a la ley actual
Buena administración
Correcta asesoría legal
Qué debe considerarse para una adecuada administración condominalAplicación del Reglamento Interno
Profundo conocimiento de la Ley de Propiedad en Condominio
Contar con Asesoría Jurídica Especializada en la materia
Información a comités de vigilancia de estados financieros mensual y anual
Estados de cobranza por condóminos
Conciliación bancaria
Correcta elaboración de presupuestos de egresos
Problemática común en inmuebles condominalesDeficiente nombramiento de Comité de Vigilancia y Administradores no legitimados legalmente
Falta de pago puntual y oportuno de cuotas de mantenimiento
Condóminos que se abstienen de pagar las cuotas de mantenimiento tanto mensuales como extraordinarias
Administración Condominal en manos de inexpertos
Difícil recuperación de adeudos acumulados
Actitud negativa de condóminos
Contingencias laborales con el personal del condominio
Inquietudes más comunes que el condómino plantea al administrador¿Existen problemas por el pago impuntual de cuotas de mantenimiento?
¿Existen condóminos morosos o que simplemente no pagan sus cuotas de mantenimiento?
¿Está en manos de profesionales la administración de mi condominio?
¿Existen recursos legales efectivos para corregir estas anomalías?
¿Son recuperables las cuotas de mantenimiento atrasadas no cubiertas por condóminos morosos?
¿Se puede garantizar la recuperación de las cuotas, mediante embargo de la unidad condominal en un procedimiento inmediato?
Cómo recuperar cuotas de mantenimiento atrasadasTeniendo actualizado y al día el libro de actas de asambleas condominales
Mediante la aplicación de recursos legales efectivos que corrigen estas anomalías
Al través de la correcta aplicación de la legislación vigente, la cual prevé el embargo de la propiedad condominal del condómino moroso
Cómo evitar el incumplimiento de las obligaciones condominalesContando con asesoría profesional especializada
Tomando acciones inmediatas con apego a la legislación que norma la Propiedad en Condominio
Nombrando un Comité de Vigilancia legalmente reconocido
Implementando acciones en contra de condóminos morosos contempladas en la Ley.
Nombrando un Administrador que cuente con las facultades para el buen desempeño de su cargo, quien en uso de sus facultades podrá actuar legalmente
Convocando a Asambleas Condominales, observando las formalidades que exige la Ley
Llevando una adecuada contabilidad y registro de ingresos
Por qué es necesario contar con asesoría legalEl administrador requiere de apoyos jurídicos adicionales
Las disposiciones legales de observancia obligatoria deben de ser adecuadamente interpretadas por un experto jurídico para su correcta aplicación
Requiere preparar documentación que respalde los diversos actos del condominio cuyas implicaciones legales deben ser consideradas y estudiadas por un experto
Algunos acuerdos de Asamblea deberán protocolizarse ante Notario Público dada su importancia y trascendencia
El cumplimiento de los acuerdos y resoluciones de Asamblea, deberán de llevarse al cabo cabal y puntualmente.
Deberán de acatarse las disposiciones legales y de Asamblea que son de observancia obligatoria para todos los condóminos, ausentes o disidentes.
Información periódica que debe darse a conocer a los condóminosEstados de cuenta mensuales que especifiquen los ingresos por concepto de cuotas y su aplicación detallada
Conocer el monto a que asciende el Fondo de Reserva que señala la Ley para enfrentar contingencias Condominales
Elaboración de presupuestos anuales de Ingresos y Egresos
Documentación legal mínima con la que deben contar los condóminosReglamento Interno
Libro de Actas debidamente registrado ante las autoridades competentes. Este es un elemento sumamente delicado
Actas de Asamblea protocolizadas ante Notario Público
Consecutivo de circulares donde se comunique a todos los habitantes del condominio los acuerdos de asamblea y su oportuno cumplimiento
AdministradorPara que una persona física desempeñe el cargo de administrador deberá tener cubiertas todas sus cuotas y acreditar que tiene experiencia en administración de condominios. En caso de que la función de administrador la desempeñe una persona moral sólo deberá cubrir el segundo requisito.
Una vez que haya sido designado el cargo de administrador este tendrá una vigencia de un año y podrá ser reelegido por un período consecutivo más, pudiendo ser electo en otros períodos no consecutivos.
tomado de metroscubicos.com
Los derechos y obligaciones de los condóminos se regirán por las disposiciones de la respectiva ley, las del Código Civil para el Distrito Federal, así como por la escritura constitutiva del régimen, el contrato de traslación de dominio y por el reglamento del condominio de que se trate.
Para la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio es necesario presentar ante la Procuraduría Social las licencias relativas al desarrollo urbano, además de mencionar la ubicación y dimensiones del mismo, así como una descripción de los departamentos y señalar el porcentaje que representa cada uno con relación a todo el desarrollo.
También se anexarán las obligaciones que tendrán los condóminos a fin de garantizar las cuotas del fondo de mantenimiento del inmueble. Este régimen puede extinguirse por acuerdo de los propios condóminos, mismo que debe constar en escritura pública e inscribirse en Procuraduría Social.
Marco jurídico que norma la propiedad en condominioReglamento Interno del Condominio
Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal
Código Civil
Procuraduría Social
Aspectos importantes que deben aplicarse en todo condominioComprobación del régimen condominal
Reglamento interno adecuado a la ley actual
Buena administración
Correcta asesoría legal
Qué debe considerarse para una adecuada administración condominalAplicación del Reglamento Interno
Profundo conocimiento de la Ley de Propiedad en Condominio
Contar con Asesoría Jurídica Especializada en la materia
Información a comités de vigilancia de estados financieros mensual y anual
Estados de cobranza por condóminos
Conciliación bancaria
Correcta elaboración de presupuestos de egresos
Problemática común en inmuebles condominalesDeficiente nombramiento de Comité de Vigilancia y Administradores no legitimados legalmente
Falta de pago puntual y oportuno de cuotas de mantenimiento
Condóminos que se abstienen de pagar las cuotas de mantenimiento tanto mensuales como extraordinarias
Administración Condominal en manos de inexpertos
Difícil recuperación de adeudos acumulados
Actitud negativa de condóminos
Contingencias laborales con el personal del condominio
Inquietudes más comunes que el condómino plantea al administrador¿Existen problemas por el pago impuntual de cuotas de mantenimiento?
¿Existen condóminos morosos o que simplemente no pagan sus cuotas de mantenimiento?
¿Está en manos de profesionales la administración de mi condominio?
¿Existen recursos legales efectivos para corregir estas anomalías?
¿Son recuperables las cuotas de mantenimiento atrasadas no cubiertas por condóminos morosos?
¿Se puede garantizar la recuperación de las cuotas, mediante embargo de la unidad condominal en un procedimiento inmediato?
Cómo recuperar cuotas de mantenimiento atrasadasTeniendo actualizado y al día el libro de actas de asambleas condominales
Mediante la aplicación de recursos legales efectivos que corrigen estas anomalías
Al través de la correcta aplicación de la legislación vigente, la cual prevé el embargo de la propiedad condominal del condómino moroso
Cómo evitar el incumplimiento de las obligaciones condominalesContando con asesoría profesional especializada
Tomando acciones inmediatas con apego a la legislación que norma la Propiedad en Condominio
Nombrando un Comité de Vigilancia legalmente reconocido
Implementando acciones en contra de condóminos morosos contempladas en la Ley.
Nombrando un Administrador que cuente con las facultades para el buen desempeño de su cargo, quien en uso de sus facultades podrá actuar legalmente
Convocando a Asambleas Condominales, observando las formalidades que exige la Ley
Llevando una adecuada contabilidad y registro de ingresos
Por qué es necesario contar con asesoría legalEl administrador requiere de apoyos jurídicos adicionales
Las disposiciones legales de observancia obligatoria deben de ser adecuadamente interpretadas por un experto jurídico para su correcta aplicación
Requiere preparar documentación que respalde los diversos actos del condominio cuyas implicaciones legales deben ser consideradas y estudiadas por un experto
Algunos acuerdos de Asamblea deberán protocolizarse ante Notario Público dada su importancia y trascendencia
El cumplimiento de los acuerdos y resoluciones de Asamblea, deberán de llevarse al cabo cabal y puntualmente.
Deberán de acatarse las disposiciones legales y de Asamblea que son de observancia obligatoria para todos los condóminos, ausentes o disidentes.
Información periódica que debe darse a conocer a los condóminosEstados de cuenta mensuales que especifiquen los ingresos por concepto de cuotas y su aplicación detallada
Conocer el monto a que asciende el Fondo de Reserva que señala la Ley para enfrentar contingencias Condominales
Elaboración de presupuestos anuales de Ingresos y Egresos
Documentación legal mínima con la que deben contar los condóminosReglamento Interno
Libro de Actas debidamente registrado ante las autoridades competentes. Este es un elemento sumamente delicado
Actas de Asamblea protocolizadas ante Notario Público
Consecutivo de circulares donde se comunique a todos los habitantes del condominio los acuerdos de asamblea y su oportuno cumplimiento
AdministradorPara que una persona física desempeñe el cargo de administrador deberá tener cubiertas todas sus cuotas y acreditar que tiene experiencia en administración de condominios. En caso de que la función de administrador la desempeñe una persona moral sólo deberá cubrir el segundo requisito.
Una vez que haya sido designado el cargo de administrador este tendrá una vigencia de un año y podrá ser reelegido por un período consecutivo más, pudiendo ser electo en otros períodos no consecutivos.
tomado de metroscubicos.com
Urbi lanza vivienda sin costo de energía
Pionera en la vivienda sustentable en México, Urbi Desarrollos Urbanos construirá un complejo de 3,500 unidades en un periodo de 4 años en Cancún, Quintana Roo. Se trata de un esquema de vivienda vertical de interés social y con la capacidad de generar el 100% de la energía que consuman sus habitantes, y por tanto único en el país.
Como parte del proyecto "Urbi Villa del Rey", que estará ubicado en el kilómetro 21.5 de la carretera Cancún-Mérida, actualmente la compañía opera una prueba piloto con un edificio de 15 viviendas, donde participa la Comisión Reguladora de Energía.
Fernando Mayagoitia, líder del proyecto de Innovación y Desarrollo Sustentable de la empresa, explicó que "a través de lo que se llama “una granja solar”, se juntan todos los paneles y con ello se genera energía para todo el edificio. Lo que se hace en estos proyectos es que la producción de energía se distribuye equitativamente sobre las 15 unidades y a cada una se le va midiendo el consumo".
Junto con varias dependencias y organismos involucrados en el tema de energía, como la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y el Fideicomiso del Ahorro de Energía (FIDE), Urbi va a monitorear la producción y generación de energía.
En los últimos años, el FIDE ha buscado formas de financiamiento de tecnologías que puedan reducir el consumo de energía. Un ejemplo de esto fue el programa donde financiaron el aire acondicionado y los focos ahorradores, que marcó el inicio de la Hipoteca Verde del Infonavit.
En el edificio donde se realiza la prueba piloto se introdujeron varias ecotecnologías para bajar el consumo de energía a 26,000 kilowatts/hora. "Esto quiere decir que de entrada en lugar de hacer un fotovoltaico para 45,000 kilowatts/hora, lo haces para un fotovoltaico de 26,000 kilowatts/hora, reduciendo de manera considerable el monto de inversión, aproximadamente 45%", explicó Mayagoitia. Las ecotecnologias que incorpora el proyecto de Cancún evita el uso de aire acondicionado, lo cual es una gran ventaja. Hay que considerar que el aire acondicionado implica un alto consumo de energía y muchas veces lleva a que los derechohabientes a salirse del subsidio que otorga el Gobierno Federal.
Con la tecnología que incorpora Urbi al nuevo proyecto, se tiene un programa "donde todos los actores involucrados ponen". El FIDE busca aportar una parte del financiamiento que sea pagable a través del recibo de la luz, porque la gente va a pagar cero pesos de energía. Asimismo, el Infonavit busca que en la versión 2.0 de la Hipoteca Verde haya estímulos para el uso de los fotovoltaicos.
"Por otro lado, en el tema del subsidio de la energía que se pone al frente, de los 200 kilowatts/hora, buscamos con la misma CFE y con los organismo involucrados el generar un subsidio al frente, de tal modo que no se subsidie el consumo, el cual normalmente no tiene fin", expuso Fernando Mayagoitia.
Así, Urbi pretende conjuntar todos los programas que actualmente existen en el país, que todos los organismos involucrados en la energía (CFE, FIDE e Infonavit, entre otros) participen en el monitoreo del proyecto a fin de identificar las nuevas políticas de tarifas y bases de diseños.
Las viviendas a construirse en Cancún tendrán un precio de aproximadamente 180,000 pesos más subsidio. En tamaño, habrá de tres modalidades: 38, 42 y 50 metros cuadrados.
Modelo replicableEl proyecto de Urbi en Cancún podría replicarse a otras zonas en el estado a Quintana Roo y para las regiones climáticas del país que tengan las mismas características.
"Para zonas del norte del país, tendríamos que hacer otro proyectos piloto, en el tema de energía, así como hay seis zonas de tarifas eléctricas. En cada una de estas tendríamos que hacer un trabajo similar para encontrar en donde están los beneficios y la correcta aplicación de las tecnologías", dijo el directivo de Urbi.
La prueba piloto que se desarrolla en Cancún estará terminando en enero próximo y a partir de ahí, arrancará la primera fase de la construcción del desarrollo.
El ejecutivo dejó en claro que el plan para "Urbi Villa del Rey" considera hasta ahora las 3,500 viviendas, aunque este número dependerá de los resultados que arroje la prueba piloto.
Sobre el potencial de crecimiento que tiene este tipo de vivienda, consideró que puede ser grande. Sin embargo, aseveró que cada zona del país tiene diferentes capacidades de generación de energía fotovoltaica (no hay la misma radiación solar) y temperaturas.
Otras desarrolladoras que trabajan en proyectos de vivienda sustentables son Ara, Sadafi y Geo.
tomado de metroscubicos.com
Como parte del proyecto "Urbi Villa del Rey", que estará ubicado en el kilómetro 21.5 de la carretera Cancún-Mérida, actualmente la compañía opera una prueba piloto con un edificio de 15 viviendas, donde participa la Comisión Reguladora de Energía.
Fernando Mayagoitia, líder del proyecto de Innovación y Desarrollo Sustentable de la empresa, explicó que "a través de lo que se llama “una granja solar”, se juntan todos los paneles y con ello se genera energía para todo el edificio. Lo que se hace en estos proyectos es que la producción de energía se distribuye equitativamente sobre las 15 unidades y a cada una se le va midiendo el consumo".
Junto con varias dependencias y organismos involucrados en el tema de energía, como la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y el Fideicomiso del Ahorro de Energía (FIDE), Urbi va a monitorear la producción y generación de energía.
En los últimos años, el FIDE ha buscado formas de financiamiento de tecnologías que puedan reducir el consumo de energía. Un ejemplo de esto fue el programa donde financiaron el aire acondicionado y los focos ahorradores, que marcó el inicio de la Hipoteca Verde del Infonavit.
En el edificio donde se realiza la prueba piloto se introdujeron varias ecotecnologías para bajar el consumo de energía a 26,000 kilowatts/hora. "Esto quiere decir que de entrada en lugar de hacer un fotovoltaico para 45,000 kilowatts/hora, lo haces para un fotovoltaico de 26,000 kilowatts/hora, reduciendo de manera considerable el monto de inversión, aproximadamente 45%", explicó Mayagoitia. Las ecotecnologias que incorpora el proyecto de Cancún evita el uso de aire acondicionado, lo cual es una gran ventaja. Hay que considerar que el aire acondicionado implica un alto consumo de energía y muchas veces lleva a que los derechohabientes a salirse del subsidio que otorga el Gobierno Federal.
Con la tecnología que incorpora Urbi al nuevo proyecto, se tiene un programa "donde todos los actores involucrados ponen". El FIDE busca aportar una parte del financiamiento que sea pagable a través del recibo de la luz, porque la gente va a pagar cero pesos de energía. Asimismo, el Infonavit busca que en la versión 2.0 de la Hipoteca Verde haya estímulos para el uso de los fotovoltaicos.
"Por otro lado, en el tema del subsidio de la energía que se pone al frente, de los 200 kilowatts/hora, buscamos con la misma CFE y con los organismo involucrados el generar un subsidio al frente, de tal modo que no se subsidie el consumo, el cual normalmente no tiene fin", expuso Fernando Mayagoitia.
Así, Urbi pretende conjuntar todos los programas que actualmente existen en el país, que todos los organismos involucrados en la energía (CFE, FIDE e Infonavit, entre otros) participen en el monitoreo del proyecto a fin de identificar las nuevas políticas de tarifas y bases de diseños.
Las viviendas a construirse en Cancún tendrán un precio de aproximadamente 180,000 pesos más subsidio. En tamaño, habrá de tres modalidades: 38, 42 y 50 metros cuadrados.
Modelo replicableEl proyecto de Urbi en Cancún podría replicarse a otras zonas en el estado a Quintana Roo y para las regiones climáticas del país que tengan las mismas características.
"Para zonas del norte del país, tendríamos que hacer otro proyectos piloto, en el tema de energía, así como hay seis zonas de tarifas eléctricas. En cada una de estas tendríamos que hacer un trabajo similar para encontrar en donde están los beneficios y la correcta aplicación de las tecnologías", dijo el directivo de Urbi.
La prueba piloto que se desarrolla en Cancún estará terminando en enero próximo y a partir de ahí, arrancará la primera fase de la construcción del desarrollo.
El ejecutivo dejó en claro que el plan para "Urbi Villa del Rey" considera hasta ahora las 3,500 viviendas, aunque este número dependerá de los resultados que arroje la prueba piloto.
Sobre el potencial de crecimiento que tiene este tipo de vivienda, consideró que puede ser grande. Sin embargo, aseveró que cada zona del país tiene diferentes capacidades de generación de energía fotovoltaica (no hay la misma radiación solar) y temperaturas.
Otras desarrolladoras que trabajan en proyectos de vivienda sustentables son Ara, Sadafi y Geo.
tomado de metroscubicos.com
11 noviembre, 2010
Santander y Urbi acuerdan impulsar el desarrollo de vivienda
Banco Santander y la desarrolladora Urbi suscribieron un acuerdo con el que buscarán impulsar la construcción de vivienda en México, así como llegar a nuevos segmentos de mercado con innovadores productos y soluciones hipotecarias.
El acuerdo establece un marco global de actuación y cooperación para ambas instituciones en el desarrollo de actividades, programas y servicios de orden financiero.
El propósito es generar nuevas propuestas e iniciativas de colaboración que fortalezcan la atención a nuevos segmentos de mercado, además de productos hipotecarios y esquemas de financiamiento para la población mexicana.
Marcos Martínez Gavica, presidente ejecutivo de Santander-México, señaló que confían en el liderazgo de Urbi en el sector de la vivienda, sumado a su enfoque innovador, para generar confianza en el cliente final y fortalecer sus productos y servicios.
Por su parte, Cuauhtémoc Pérez Román, director general de Urbi, apuntó que la alianza con Santander en iniciativas que dan respuesta integral a sus clientes, permitirá a la empresa ampliar y fortalecer su línea de negocios e innovar en procesos y servicios para nuevos segmentos de mercado.
Con esta alianza, Santander continúa su proyección de liderazgo dentro del financiamiento hipotecario, en donde actualmente participa con 24.6 % de las nuevas hipotecas generadas dentro del segmento medio-residencial.
tomado de metroscubicos.com
El acuerdo establece un marco global de actuación y cooperación para ambas instituciones en el desarrollo de actividades, programas y servicios de orden financiero.
El propósito es generar nuevas propuestas e iniciativas de colaboración que fortalezcan la atención a nuevos segmentos de mercado, además de productos hipotecarios y esquemas de financiamiento para la población mexicana.
Marcos Martínez Gavica, presidente ejecutivo de Santander-México, señaló que confían en el liderazgo de Urbi en el sector de la vivienda, sumado a su enfoque innovador, para generar confianza en el cliente final y fortalecer sus productos y servicios.
Por su parte, Cuauhtémoc Pérez Román, director general de Urbi, apuntó que la alianza con Santander en iniciativas que dan respuesta integral a sus clientes, permitirá a la empresa ampliar y fortalecer su línea de negocios e innovar en procesos y servicios para nuevos segmentos de mercado.
Con esta alianza, Santander continúa su proyección de liderazgo dentro del financiamiento hipotecario, en donde actualmente participa con 24.6 % de las nuevas hipotecas generadas dentro del segmento medio-residencial.
tomado de metroscubicos.com
02 noviembre, 2010
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