Créditos con Subsidio FOVISSSTE

Si tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual, tienes un crédito con subsidio

 Características Subsidio:

Calificar Información Contenido de sección
Si tienes un salario básico mensual igual o menor a 2.2 SMGV ($3,842.916) y un Salario Integrado igual o menor a 2.6 VSMGMVDF ($4,541.628), o si eres pensionado y recibes una pensión mensual de hasta 4.1 VSMGMVDF ($7,161.79).
Tienes la opción de solicitar y ejercer un crédito con Subsidio, el cual es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal para beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a $3,842.91 que les permitirá acceder a una vivienda sustentable.
El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al crédito y al ahorro del cotizante, le permite adquirir una mejor vivienda. Esta aportación es completamente gratuita.
CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO:
Para participar en este programa, de acuerdo con la capacidad de crédito de cada derechohabiente, el monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $265,431.95 (151.9550 VSMGV), más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
El crédito se autorizará siempre y cuando, al sumar el monto máximo de crédito al que tenga derecho el trabajador más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, no rebase de $275,991.24 (158 VSMGV), que es el valor máximo de la vivienda sustentable que se permite adquirir con este crédito.
VSMGV: Veces Salario Mínimo General Vigente
MONTOS DEL SUBSIDIO:

A solicitud del FOVISSSTE, la Comisión Nacional de Vivienda aportará el subsidio, cuyo monto depende del tipo de solución habitacional que elija el derechohabiente, como se detalla en los siguientes cuadros:

VIVIENDA NUEVA SUSTENTABLE

VIVIENDA USADA:

El trámite para la solicitud del subsidio federal es gratuito, sencillo y personal; así mismo la CONAVI no cuenta con gestores, ni representantes u oficinas en los estados de la República.


"Este Programa es de carácter público, no es patrocinado ni promovido por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de este Programa con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este Programa deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente"

Requisitos de Créditos con Subsidio:

Calificar Información Contenido de sección

A) DEL TRABAJADOR PARA LA OBTENCIÓN DEL CRÉDITO:

• Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE. 
• Estar activo en el Sector Público.
• No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
• Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
• Percibir un sueldo base de cotización máximo mensual de 2.2 veces salario mínimo ($3,842.91).
• Tener un salario integrado máximo mensual de 2.6 veces salario mínimo ($4,541.62).

TOTAL DE PERCEPCIONES – TOTAL DE DEDUCCIONES =SALARIO INTEGRADO

* Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($8,733.9) (el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo, en caso de que no cuente en esta subcuenta, con los 5 salarios mínimos deberá de poner la diferencia hasta completarlos).

*Presentar su solicitud de Crédito Hipotecario, en Oficinas Centrales del FOVISSSTE o a través de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales del ISSSTE, anexando la siguiente documentación:

•  Solicitud del crédito (se obtiene en esta página de FOVISSSTE) en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
•  Copia de identificación oficial.
•  Copia del comprobante de domicilio.
•  CURP. 

*Si la solicitud se pre-registra en esta página de Internet, deberá de remitir al FOVISSSTE o los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales del ISSSTE, la siguiente documentación para su validación y autorización del crédito:

• Solicitud del crédito (la obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
• Copia del talón de pago de la última quincena cobrada.
• Copia de identificación oficial.
• CURP.

B) PARA OBTENER EL SUBSIDIO

*No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
*Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.

C) DE LA VIVIENDA

*Que sea una Vivienda Sustentable, con un valor Máximo de $275,991.24 (158 veces el salario mínimo).
*Que sea una vivienda terminada.

 *Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.

 *Que cuente con los servicios de luz, agua y drenaje.

*Que cuente con escritura pública.
*Que no tenga ningún gravamen.
*Que tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.

Pasos a Seguir Créditos con Subsidio:


 PASO 1 SOLICITA TU CRÉDITO

El derechohabiente solicitante de este Crédito podrá acudir en cualquier momento, a las Oficinas centrales del FOVISSSTE o cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE y presentar su solicitud de crédito, con los siguientes requisitos.

• Solicitud del crédito (La obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
• Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
• Copia de identificación oficial.
• CURP.

 En su caso, el derechohabiente solicitantel este crédito podrá pre-registrar su solicitud a través de la página en Internet http://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgi-bin/Subsidios/CapturaManualSubsidios.aspx de solicitud de subsidio, y mandar a las Oficinas centrales del FOVISSSTE o cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE este pre-registro para su validación y autorización del crédito, anexando la siguiente documentación:

• Solicitud del crédito (La obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS / Formatos).
• Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
• Copia de identificación oficial.
• CURP.

PASO 2 ELIGE TU VIVIENDA

Seleccionar las opciones que más se adaptan a sus necesidades de acuerdo al monto de su crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio, y que tenga principalmente la condición de sustentabilidad.
Visitar los desarrollos donde le interese comprar

 Aclara todas las condiciones:

• El precio total.
• Condiciones de pago. 
• Tiempo de entrega, ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio.

 Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.

Evita problemas y antes de firmar cualquier documento, asegúrese de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones.
La vivienda que elija deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.
Asegúrese que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.

 RECUERDA QUE TÚ ESCOGES LIBREMENTE TU VIVIENDA Y QUE TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS.



PASO 3 FORMALIZA TU CRÉDITO

Cuando haya decidido la vivienda que comprará, elija la *Entidad Financiera que integrará su expediente y que va a formalizar su crédito.
También la empresa constructora o inmobiliaria puede integrar su expediente y llevarlo a la Entidad Financiera.
Consulte el directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar su crédito.
Para iniciar el trámite integre su expediente con la siguiente documentación, deberá mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:

• Identificación Oficial (IFE, Cedula Profesional, o pasaporte).
• Copia del talón de pago de la última quincena cobrada, y de ser necesario los talones del último mes, anterior a la fecha de inscripción.
• Constancia de servicios (no es la hoja única de servicios).
• CURP.

 Es importante que dé seguimiento al trámite de su crédito; accesando al portal del FOVISSTE en el área de consultas y selecciona la opción "Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito". Deberá solicitar su contraseña y registrar un correo electrónico a donde se le pueda enviar, así como tener el número de su expediente a la mano.

Asegúrese que el avalúo se refiera a la vivienda que va a comprar.

 No acepte avalúos de casas que no estén terminadas.

*Entidad Financiera: Son las SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE.

 PASO 4 FIRMA DE ESCRITURAS

Ya que su expediente esté completo y se verifique el monto de su crédito, la Entidad Financiera y el Notario programarán una fecha de firma.
Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debe acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.
Deberá mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:

• Recibo de pago de la última quincena cobrada.
• Comprobante de domicilio.

También le solicitarán su acta de nacimiento y la de su cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso.
Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y usted, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F.

Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a su cargo.

El FOVISSSTE sólo le da el crédito, por lo que todo arreglo que celebre con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.

 RECUERDE ANTES DE FIRMAR SUS ESCRITURAS, VERIFIQUE QUE SU VIVIENDA SE ENCUENTRE TOTALMENTE TERMINADA Y CON SERVICIOS

 tomado de: http://www.fovissste.gob.mx/